Remarks:

Nichée au 22 chemin Constantineau, à Grenville-sur-la-Rouge, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, combinant la tranquillité d'un environnement naturel et l'accès à la majestueuse rivière Rouge, idéale pour le canot, le kayak ou la détente au bord de l'eau.

La maison, perchée en hauteur, bénéficie d'une vue panoramique imprenable et de couchers de soleil à couper le souffle, offrant un spectacle quotidien. Dès l'arrivée, on est immédiatement séduit par l'ampleur du terrain plus de 313 000 pi2 et par le long chemin d'accès, un véritable parcours naturel qui mène à une résidence intime et chaleureuse. Tout en étant à l'écart, elle demeure facilement accessible grâce aux principaux axes routiers.

Les environs regorgent d'activités randonnée, observation de la faune, éco-tourisme et l'incontournable Parc Omega, à courte distance, permet d'explorer la nature québécoise sous un angle ludique. À distance raisonnable, on trouve aussi des restaurants charmants et des cafés, parfaits pour profiter des plaisirs gastronomiques après une journée en plein air. Cette maison est l'endroit rêvé pour ceux qui cherchent à conjuguer intimité, nature, panorama et accessibilité.

Inclusions: Hotte de poêle, luminaires, rideaux et tringles, stores, foyer au bois, aspirateur central (neuf novembre 2024 avec garantie de 10 ans) et accessoires, thermopompe centrale, échangeur d'air, fournaise, système d'alarme, système de caméras, adoucisseur d'eau, cordes de bois.

Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, spa, télévisions et supports à télévisions.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Detached
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Water softener, Air exchange system, Central heat pump
Proximity: Highway, Park, Bicycle path, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail
Restrictions/Permissions: Short-term rentals allowed
Roofing: Asphalt shingles
Size: 38.0 x 27.0 Feet
View: View of the water, View of the mountain, Panoramic
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,029
School Tax: $260
Annual Tax Amount: $3,289

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $55,100
Building Assessment: $469,900
Total Assessment: $525,000

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1997
Irregular: Yes
Lot Depth: 242.0 Metre
Lot Frontage: 120.35 Metre
Lot Size: 29168.40 Square Metres
Zoning: RESI, VILG
No. of Parking Spaces: 14

Rooms:

Living Ground Level 4.62 m x 3.89 m
Kitchen 2.90 m x 4.22 m
Dining Ground Level 4.83 m x 4.01 m
Primary Bedroom 2nd Level 4.52 m x 4.70 m
Bedroom 2nd Level 3.40 m x 2.74 m
Bedroom 2nd Level 3.84 m x 3.25 m
Bedroom Basement Level 2.59 m x 3.78 m
Bathroom 2nd Level 2.84 m x 3.96 m
Powder room Ground Level 1.55 m x 2.16 m
Other Basement Level 5.84 m x 4.75 m
Bathroom Basement Level 2.54 m x 3.86 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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