Remarks:

Propriété UNIQUE construite en montagne à Laval, offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies, le pont et la ville. Aire ouverte lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine et bureau avec vue panoramique. Trois chambres, deux salles de bain, salle de lavage. Vaste pièce polyvalente au rez-de-jardin avec accès à la terrasse, piscine, BBQ et coin détente. MAISON DOMOTISÉE . À quelques minutes de Montréal, un cadre naturel exceptionnel alliant tranquillité et accessibilité.

Une propriété UNIQUE avec VUE IMPRENABLE sur la rivière des Prairies ENTIÈREMENT DOMOTISÉE.

Cette maison construite en montagne -- un fait rare à Laval -- offre une ARCHITECTURE DISTINCTIVE et une luminosité exceptionnelle, grâce à ses grandes ouvertures sur la nature environnante.

Depuis votre espace de vie principal, vous profitez d'une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle sur la rivière des Prairies, avec en toile de fond la ville, le pont et le barrage, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien.

En descendant quelques marches, vous accédez à trois chambres, dont une actuellement aménagée en walk-in, ainsi que deux salles de bain complètes.
Une salle de lavage indépendante, munie de rangement pratique, se trouve sur le niveau des chambres.

Le rez-de-jardin, accessible par quelques marches supplémentaires, vous offre une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, cinéma maison, bureau, espace d'entraînement -- à vous de choisir selon vos besoins. Cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse aménagée avec piscine, espace BBQ et coin détente.
À l'extérieur, un espace de rangement bien pensé vient compléter l'ensemble.

Située à seulement quelques minutes de Montréal, cette propriété vous permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel sans compromettre l'accès rapide à la ville.

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de lumière, de tranquillité... et de rareté.

Inclusions: Plaque chauffante (induction), Four encastré, Micro-ondes encastré, Hotte de ventilation. Roller Rack pour TV chambre des maitres. Climatiseur Murale, Thermopompe. Piscine avec son couvercle hydraulique et accessoires. BBQ (rouge) ainsi que meubles patio et Gazebo. Auvent balcon du rez-de-chaussée. Stores et Luminaires. Le Système Domotique qui devra être pris en charge par le nouvel acheteur avec sa programmation. Connecteurs du système d'alarme( portes et fenêtres)

Exclusions : Lave-vaisselle, Miroir du hall d'entrée. Téléviseur et Support. Boitier de contrôle du système d'alarme. Boitier du système de domotique Alexa.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Ensuite bathroom, Separate shower
Driveway: Paving stone
Fireplace-Stove: Gas fireplace
Foundation: Poured concrete, Concrete blocks, Concrete slab on ground
Garage: Attached, Heated, Single width
Lot: Wooded
Parking: Driveway, Garage
Pool: Heated, Above-ground
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door opener, Outside storage, Alarm system, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Hospital, Park, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation
Rented Equipment (monthly): Propane tank
Roofing: Elastomeric membrane
Siding: Other, Stone, Stucco
Size: 23.4 x 42.9 Feet
Topography: Steep
View: View of the water, Panoramic, View of the city
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,036
School Tax: $447
Annual Tax Amount: $4,483

Expenses:

Electric: $3,730

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $398,300
Building Assessment: $235,000
Total Assessment: $633,300

Property Features:

Bedrooms: 0+3
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1959
Floor Space (approx): 1031.0 Square Feet
Irregular: Yes
Lot Depth: 118.0 Feet
Lot Frontage: 76.0 Feet
Lot Size: 8968.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer Ground Level 3.96 m x 1.22 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Ground Level 5.03 m x 4.98 m Flooring: Laminate floor
Dining Ground Level 4.06 m x 3.40 m Flooring: Laminate floor
Kitchen Ground Level 4.09 m x 3.15 m Flooring: Ceramic
Office Ground Level 3.07 m x 2.74 m Flooring: Laminate floor
Powder room Ground Level 1.85 m x 1.09 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 5.11 m x 3.38 m Flooring: Laminate floor
Bathroom - Irregular 2nd Level 1.83 m x 1.73 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 3.58 m x 3.40 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular 2nd Level 2.77 m x 2.46 m Flooring: Laminate floor
Bathroom - Irregular 2nd Level 2.16 m x 1.88 m Flooring: Ceramic
Laundry 2nd Level 2.31 m x 2.01 m Flooring: Ceramic
Family 8.53 m x 3.07 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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