Remarks:

À QUI LA CHANCE... Superbe condo de 2 chambres et salle de bains complète. Espace à aire ouverte de la cuisine, salle-à-manger, salon. Belle fenestration qui amène une luminosité chaleureuse et abondante. L'immeuble comprend un monte charge facilitant vos déplacement au besoin. Comprenant un stationnement extérieur, ce condo est stratégiquement bien situé à proximité des services principaux, des autoroutes et l'accès rapide à 2 ponts pour rejoindre Montréal rapidement. Il sera libre ce samedi 6 décembre pour le visiter. Occupation rapide est possible. Bienvenue à tous!!!

VOICI QUELQUES CARACTÉRISTIQUES IMORTANTES...

INTÉRIEUR
2 Belles grandes chambres
Salle de bains avec douche indépendante
Aire ouverte de la cuisine, salle-à-manger et salon
Grandes pièces éclairées, espace de rangement
Climatisation pour votre confort en été

ESPACES COMMUNS
Monte charge qui facilite vos transport intérieurs
Immeuble très propre, bien administré par le syndicat
Tranquille et sécuritaire, vous y serez à l'aise.

EXTÉRIEURS
Un espace de stationnement privé
Beaucoup d'espace pour vos visiteurs
La bâtisse est en excellente condition
Très bien situé: Tout vos services à portée de mains
Accès aux autoroutes 30-10-116 rapidement
Pont Champlain et Jacques-Cartier pour entrer à Montréal

INFORMATIONS DU SYNDICAT DE COCPROPRIÉTÉ
A partir de janvier 2026, les frais de condo passeront à 265.94$ par mois (Voir procès verbal 2025)
Le syndicat possède une étude du fond de prévoyance et plan de gestion de l'actif qui a été rédigé le 4 avril 2022 par M Christian Strohm qui est ingénieur et M Sc en génie Civil et Construction

Tout y est pour faire un bon achat immobilier!

Noter que les visites débutent samedi le 6 décembre...occupation rapide possible

BIENVENUE CHEZ VOUS!!!

Inclusions: Luminaires, lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, stores, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse.

Building Features:

Style: Apartment
Driveway: Asphalt
Kitchen Cabinets: Melamine
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Wall-mounted air conditioning, Fire detector, Air exchange system, Intercom
Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Aluminum, Brick
Washer/Dryer (installation): Other
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $1,794
School Tax: $165
Annual Tax Amount: $1,959

Expenses:

Condo Fees: $205 Monthly
Electric: $763

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $48,300
Building Assessment: $231,000
Total Assessment: $279,300

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 1997
Floor Space (approx): 90.5 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Foyer - Irregular 2nd Level 2.69 m x 1.55 m Flooring: Other
Living 2nd Level 4.45 m x 3.91 m Flooring: Laminate floor
Kitchen - Irregular 2nd Level 3.25 m x 4.19 m Flooring: Other
Dining - Irregular 2nd Level 2.92 m x 3.56 m Flooring: Other
Primary Bedroom 2nd Level 3.51 m x 4.34 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular 2nd Level 3.00 m x 4.32 m Flooring: Laminate floor
Bathroom - Irregular 2nd Level 3.51 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Laundry 2nd Level 1.52 m x 0.81 m Flooring: Other
Other - Irregular 2nd Level 2.39 m x 1.12 m Flooring: Other
Other 2nd Level 3.66 m x 1.68 m Flooring: Other

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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