Remarks:

Nichée dans un écrin de verdure, adossée a la rivière et voisine d'un parc, cette élégante propriété a étages est un bijou. Elle se distingue par sa construction et ses matériaux de qualité supérieure, la grandeur de ses piéces et ses fenêtres surdimensionnées. Elle offre 5 chambres, un toit mansardé et des planchers de bois franc partout. Son garage double et son allée boisée en gravier rappellent la campagne. Construite en 1952, elle a été minutieusement entretenue et transmise de génération en génération.Maison familiale idéale, au potentiel infini, située au coeur de son arrondissement, face a l'hôpital (HSCM) et a proximité de TOUT.

Magnifique maison a étages idéalement située au coeur de son arrondissement, bordée par la rivière et par le parc Raimbeault. Propriété construite en 1952 au potentiel infini, minutieusement entretenue et transmise de génération en génération.

ENVIRONNEMENT

- Face a l'hôpital du Sacré-Coeur de Montréal
- Aucun voisin arrière
- Lot bordé par la rivière des Prairies (l'anse) et par le parc Raimbeault
- A proximité de la piste cyclable, de tous les services de proximité, des transports en commun, les stations de métro (Sauvé et Henri-Bourassa), écoles secondaires et primaires, autoroute 15, pont Lachapelle vers Laval et bien plus!

LA MAISON (2 étages + sous-sol)

- Construction solide 1952 en pierre et brique sur 4 côtés
- Dimensions de la maison: 50' x 33'
- Fondation en béton coulé
- 5 chambres a coucher au total , 2 salles de bain complètes, garage double intégré et allée de stationnement pouvant accueillir 5 ou 6 voitures au minimum.
- Terrain de près de 11,000pc (a la ville) bordé par la rivière
- Aires de vie spacieuses et lumineuses
- Salon et salle a manger avec fenêtres surdimensionnées pour un maximum de luminosité
- Immense sous-sol partiellement aménagé depuis toujours
- Toiture 2011
- Chauffe-eau 2022
- Système de chauffage central a eau chaude/électricité (anciennement mazout et électricité)
- Le REZ-DE-CHAUSSÉ: immense avec planchers de bois franc en lattes sous les tapis , fenêtres surdimensionnées, salon, salle a manger, cuisine, 2 chambres, une salle de bain et beaucoup de rangement.
- A l'ÉTAGE: un hall immense entourant un magnifique escalier en fer forgé avec beaucoup de rangement intégré
- 3 chambres a coucher et 1 salle de bain
- Toit mansardé aux 3 chambres
- Plancher de bois franc en lattes originales partout

Cette propriété comporte de précieux atouts et avantages qui conviendront certainement a votre famille ou votre projet immobilier.

Au plaisir de vous y rencontrer !

Au plaisir!

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Partially finished
Distinctive Features: Other, No rear neighbours
Driveway: Double width or more, Unpaved
Foundation: Poured concrete
Garage: Double width or more, Built-in
Lot: Wooded
Parking: Driveway, Garage
Proximity: Highway, CEGEP, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Stone
Size: 50.0 x 33.0 Feet
View: View of the water
Water (access): Access, Waterfront, Navigable
Window Type: Other, Guillotine, Casement
Windows: Aluminum, Wood, PVC
Heating System: Hot water
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $5,605
School Tax: $709
Annual Tax Amount: $6,314

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $703,700
Building Assessment: $254,000
Total Assessment: $957,700

Property Features:

Bedrooms: 5
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1952
Lot Size: 10099.00 Square Feet
No. of Parking Spaces: 8

Rooms:

Foyer Ground Level 5.38 m x 1.93 m Flooring: Wood
Living Ground Level 5.16 m x 4.52 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 5.16 m x 3.61 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.99 m x 3.40 m Flooring: Ceramic
Dinette Ground Level 3.99 m x 2.39 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 4.24 m x 4.24 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 4.09 m x 3.23 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 1.78 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Other 2nd Level 4.14 m x 4.11 m Flooring: Wood
Primary Bedroom 2nd Level 6.35 m x 4.95 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.12 m x 3.66 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.12 m x 3.66 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 1.96 m x 2.64 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 7.70 m x 5.31 m Flooring: Concrete
Laundry Basement Level 4.11 m x 3.81 m Flooring: Concrete
Playroom Basement Level 5.08 m x 3.30 m Flooring: Concrete
Other Basement Level 4.22 m x 4.22 m Flooring: Concrete
Storage Basement Level 3.86 m x 1.27 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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