Remarks:

"TOWN HOUSE GRIFFINTOWN" Superbe unité de deux étages offrant un espace de vie moderne et convivial. Entrée indépendante et terrasse privée donnant directement sur la rue Rioux. Garage et espace de rangement inclus. Vue direct sur le parc St-Ann. Localisation stratégique à distance de marche du Canal Lachine, des restaurants et du Centre-Ville. Occupation flexible! FAITES VITE!

Vous rêvez d'un mode de vie branché? Ne cherchez plus ! Cette unité de style "maison de ville" saura vous faire rêver en un rien de temps!

Voici quelques-uns de avantages qui vous attendent:

-Unité moderne sur 2 niveaux de construction 2020
-Entée indépendante avec terrasse privée sur la rue Rioux
-Vue directe sur le parc de Griffintown St-Ann
-Concept épuré à aire ouverte
-Plafond de béton au rdc
-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bains attenante
-Balcon dans la chambre à coucher secondaire
-Climatisation murale
-Vaste espace de stationnement au garage
-Espace de rangement inclus

Vous aurez également accès aux divers services de la copropriété tel que GYM, PISCINES, SAUNA, SALLE DE RÉCEPTION, SALLE DE JEU, TERRASSE SUR LE TOIT, BBQ et plus encore..

***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE***

-À distance de marche du Canal Lachine et du Centre-ville

-Située en plein coeur de l'action

-À proximité des stations de métro Bonaventure et Lucien L'Allier

-Vue panoramique 360 degrés sur la ville via la Terrasse commune sur le toit

Ne cherchez plus, venez nous visiter et faites votre offres!!!

Au plaisir!

***Prendre note que les visites débuterons samedi le 3 mai 2025 à 14h00 lors de la visite libre

Inclusions: Luminaires, stores, climatiseur mural, lave-vaisselle

Building Features:

Style: Apartment
Garage: Heated
Mobility impaired accessible: Lifting platform
Parking: Garage
Pool: Heated, Inground, Indoor
Property or unit amenity: Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Air exchange system, Sprinklers
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), Public transportation, University
View: Other, View of the water, Panoramic, View of the city
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $6,154
School Tax: $748
Annual Tax Amount: $6,902

Expenses:

Condo Fees: $537 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $108,800
Building Assessment: $836,500
Total Assessment: $945,300

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 2020
Floor Space (approx): 1145.0 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Foyer Ground Level 2.44 m x 1.09 m Flooring: Wood
Living Ground Level 3.35 m x 2.84 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.78 m x 1.85 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.78 m x 2.44 m Flooring: Wood
Powder room Ground Level 1.12 m x 1.98 m Flooring: Ceramic
Bathroom 2nd Level 3.07 m x 1.91 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 3.86 m x 3.12 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 1.85 m x 2.34 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 3.17 m x 3.15 m Flooring: Wood

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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