Remarks:

Découvrez cette superbe maison semi-détachée alliant confort, polyvalence et accessibilité. Elle offre 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé en loft avec cuisinette, salle de lavage et entrée indépendante -- idéal pour accueillir un proche. Située dans un quartier paisible et familial, à proximité des parcs, écoles, stations de métro, et bien plus encore. Accès rapide aux autoroutes 40, 15 (nord/sud) et 520, facilitant les déplacements au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer. Faites vite !

Maison semi-détachée avec 2 chambres à coucher, deux salles de bain, deux salles d'eau avec sous-sol fini en loft avec sa propre cuisinette, salle à lavage & entrée indépendante. Arrière cour finie avec un balcon en cèdre et pergola. Garage attaché à la maison. Fenestration triple verre acoustique. Air conditionnée murales 24 000 BTUs. Chauffage central électrique à l'eau chaude qui offre un confort sans parallèle tout en étant économique et fiable. Aspirateur central et échangeur d'air. Rénovations majeures en 2019 touchant l'électricité, la plomberie, l'isolation & le toit ainsi que la cuisine dans son ensemble.

Quartier paisible ayant dans un radius rapproché à distance de marche de quelques minutes, deux parcs, Beaudet & Gohier, offrant une gamme de services (Patinoires, Marché vert, Parc à chiens, Parc pour enfants, Jeux d'eaux, Camps d'été, festivals variés. Le quartier offre deux écoles primaires, deux Cégeps (Vanier & Saint-Laurent), l'accès au Métro via la station Du Collège & aux terminus d'autobus de Côte Vertu et donc à quelques stations des écoles tel que Villa Maria et les Universités (HEC, UDM, Concordia, McGill, ETS). Nouveau centre d'achats Royalmount, à 3km de distance, offre une variété de services, dont salles de spectacles, aquarium, restaurants & boutiques.

Accès facile & rapide aux autoroutes 40, 15 nord/sud & 520 pour l'aéroport de montréal ce qui en fait un site privilégié pour la mobilité urbaine en minimisant le temps perdu en trafic.

Une opportunité a ne pas manquer, faites vite !

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, balayeuse central et acc, Armoire Ikea de la chambre principale, 2 x réfrigérateur, laveuse sécheuse du sous-sol, 2 x cuisinières, Table salle à manger, 1 x meuble antique, 1 x commode

Exclusions : effets personnels

Building Features:

Style: Semi-Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Garage: Built-in
Lot: Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Elementary school, Public transportation, University
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Size: 8.29 x 7.66 METRE
Washer/Dryer (installation): Powder room
Window Type: Sliding, Casement, French door
Windows: PVC
Heating System: Hot water
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,799
School Tax: $467
Annual Tax Amount: $4,266

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $282,100
Building Assessment: $391,400
Total Assessment: $673,500

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1948
Irregular: Yes
Lot Depth: 27.42 Metre
Lot Frontage: 11.71 Metre
Lot Size: 313.40 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 1.02 m x 1.07 m Flooring: Ceramic
Den - Irregular Ground Level 2.79 m x 2.44 m Flooring: Wood
Living - Irregular Ground Level 4.37 m x 4.37 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular Ground Level 4.01 m x 3.07 m Flooring: Ceramic
Dining - Irregular Ground Level 3.99 m x 3.40 m Flooring: Wood
Powder room - Irregular Ground Level 2.16 m x 0.84 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom - Irregular 2nd Level 3.61 m x 4.04 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular 2nd Level 3.94 m x 3.51 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular 2nd Level 2.74 m x 2.97 m Flooring: Ceramic
Laundry - Irregular 2nd Level 1.47 m x 2.21 m Flooring: Linoleum
Other - Irregular Basement Level 3.48 m x 4.19 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Basement Level 3.30 m x 1.88 m Flooring: Wood
Storage - Irregular Basement Level 1.24 m x 3.25 m Flooring: Wood

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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