Remarks:

Apportez vos valises : la maison du bonheur vous attend. Le soir, la maison s'illumine; au matin, la lumière s'étire : salon qui réunit, îlot qui invite, terrasse et cour généreuse pour recevoir. Au niveau sous-sol : salle familiale polyvalente, deux chambres, salle de bain; confort constant grâce à la thermopompe. Quartier familial de Saint-Georges, près des écoles (dont École des Sittelles), garderies, Cégep, hôpital, parcs, piste cyclable de la Chaudière et commerces. Venez la découvrir : ici, les moments mémorables deviennent la routine.

Apportez vos valises : la maison du bonheur vous attend !

Le soir, la façade s'illumine; au matin, la lumière s'étire sur les aires de vie. On entre, et tout s'enchaîne naturellement : salon convivial, cuisine moderne avec îlot, rangements pleine hauteur, porte-patio vers la terrasse et la grande cour.

En bas, le sous-sol déploie une spacieuse salle familiale polyvalente pouvant accueillir -- cinéma maison, coin jeux, gym. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle de bain avec douche vitrée et d'espaces de rangements additionnels. Le confort suit partout grâce à la thermopompe et aux finitions soignées.

Ici, la maison simplifie les matins... et rassemble les fins de journée.

En un coup d'oeil, ce que vous allez aimer :
- Quartier tranquille et familial
- Construction récente | Clé en main garantie jusqu'en 2026
- 4 chambres avec possibilité d'une 5e, 2 salles de bain
- Aire ouverte lumineuse | Îlot & rangements
- Immense salle familiale avec potentiel
- Thermopompes
- La fluidité salon-cuisine-terrasse pour recevoir sans effort
- La cour prête pour spa, piscine, module de jeux ou coin feu
- Borne électrique sur place
- Stationnement double largeur

À proximité
* Écoles et garderies, Cégep Beauce-Appalaches
* Hôpital de Saint-Georges, CLSC, cliniques
* Parc des Sept-Chutes, piste cyclable de la rivière Chaudière, parcs de quartier
* Centre sportif Lacroix-Dutil (aréna, piscines), terrains de soccer/baseball
* Épiceries, pharmacies, restaurants et boutiques à quelques minutes
* Accès rapide aux axes routiers pour vos déplacements dans la Beauce et vers Québec

Une maison récente, chaleureuse et simple à aimer.
Venez la visiter : vous comprendrez pourquoi on l'appelle la maison du bonheur.

Inclusions: Tringles à rideaux et rideaux, stores, borne recharge véhicule électrique (Tesla), lave-vaisselle, support TV du salon, système sécurité Telus (abonnement), hotte de cuisine, thermopompes (2), tablettes du salon (3), tableau (mur couloir rdc), luminaires, module de jeu extérieur, échangeur d'air.

Exclusions : Meubles et effets personnels, électroménagers.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Finished basement
Bathroom: Separate shower
Driveway: Other
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Melamine
Lot: Bordered by hedges, Landscaped
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Private yard, Air exchange system, Alarm system, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transportation
Rented Equipment (monthly): Other
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Other, Vinyl
Size: 11.05 x 11.05 METRE
Topography: Flat
Window Type: Casement, Tilt and turn, French door
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,276
School Tax: $241
Annual Tax Amount: $3,517

Expenses:

Electric: $2,420

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $62,800
Building Assessment: $302,000
Total Assessment: $364,800

Property Features:

Bedrooms: 2+2
Bathrooms: 2
Built in: 2021
Floor Space (approx): 1173.0 Square Feet
Irregular: Yes
Lot Depth: 32.13 Metre
Lot Frontage: 18.64 Metre
Lot Size: 598.40 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer - Irregular 2.06 m x 1.93 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 2.77 m x 3.38 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 4.60 m x 2.95 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 4.65 m x 3.71 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 3.71 m x 3.53 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 3.38 m x 3.68 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 2.64 m x 3.15 m Flooring: Ceramic
Family - Irregular Basement Level 6.76 m x 8.86 m Flooring: Other
Bedroom - Irregular Basement Level 3.73 m x 3.45 m Flooring: Other
Bedroom Basement Level 3.45 m x 3.12 m Flooring: Other
Bathroom - Irregular Basement Level 3.45 m x 3.17 m Flooring: Other
Other Basement Level 1.55 m x 1.55 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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