Remarks:

Cette superbe propriété est érigée aux abords d'une paisible petite baie contigüe au réputé Lac Connelly, un lac navigable. Outre son quai pour y amarrer votre embarcation, on y retrouve une petite plage en sable. Endroit idyllique pour vous ressourcer. La résidence est une véritable clé en main, au goût du jour et méticuleusement entretenue avec grand soin par ses propriétaires. Elle comprend, excluant le sous-sol, environ 3000 pieds carrés d'espace habitable. De plus, elle dispose d'une véranda 3 saisons, d'un vaste loft au 2e étage et d'un garage intégré. Demandez une visite sans tarder. Voir addenda pour informations complémentaires.

Cette propriété pourrait accommoder une famille où tous pourraient avoir leurs propres espaces.
Que dire de l'immense loft au 2e étage qui pourrait abriter vos ados ou vos enfants adultes!

Améliorations apportées depuis l'acquisition:

*Rénovation complète de la cuisine ;
*Nouveau plancher au rez-de-chaussée ;
*Nouvelles prises électriques au rez-de-chaussée ;
*Nouveaux meubles de la salle de bain du rez-de-chaussée comprenant cabinet double, évier et modules de rangement IKEA ;
*Nouvelle porte de la véranda ;
*Nouvelle porte pour accéder au sous-sol ;
*Mise à niveau du vestibule ;
*Nouvel escalier pleine largeur de l'entrée principale ;
*Trottoir extérieur vers l'entrée principale ;
*Ajout d'éclairage de l'entrée principale avec oeil magique ;
*Réparation de la porte de garage (solidifier les supports et synchroniser la commande du système d'ouverture) ;
*Système de filtration d'eau modifié et réactualisé (entretien au 6 mois et non annuel) ;
*Réservoir de surpression neuf ;
*Nouveau chauffe eau en location ;
*Consolidation du mur de roche sur un côté de la maison et élévation du niveau avec de la pierre concassée ;
*Jupes de la terrasse arrière refaites en treillis de plastique blanc ;
*Sablage et traitement des deux grandes terrasses arrière ;
*Escalier pleine largeur de la terrasse arrière niveau rez-de-chaussée refaite ;
*Pergola sur la terrasse face au lac ;
*Plantation d'une quarantaine de cèdres matures ;
*Aménagement paysager ;
*Et bien plus encore.

L'installation septique se compose d'une fosse de 850 gallons et d'un champ d'épuration de 49,4 mètres carrés pouvant desservir deux chambres à coucher.

Inclusions: Habillement des fenêtres, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et hotte intégrée, laveuse, sécheuse, 2 tabourets au 2e étage.

Exclusions : Luminaire au dessus de l'îlot, meubles, effets personnels et tout ce qui n'est pas inclus.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Gas fireplace, Gas stove
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Built-in, Single width
Lot: Bordered by hedges, Wooded, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Water softener, Fire detector, Electric garage door opener, Wall-mounted heat pump
Rented Equipment (monthly): Water heater, Propane tank
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Vinyl
Size: 9.15 x 15.24 METRE
Topography: Flat
View: View of the water, View of the mountain, Panoramic
Washer/Dryer (installation): Bathroom
Water (access): Waterfront, Navigable
Window Type: Sliding, Guillotine, Casement
Windows: PVC
Heating System: Forced air, Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity, Propane
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $5,326
School Tax: $738
Annual Tax Amount: $6,064

Expenses:

Energy: $775
Electric: $4,220
Gas: $600

Property Assessemnt:

Building Assessment: $1,084,600
Total Assessment: $1,084,600

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1970
Floor Space (approx): 278.88 Square Metres
Lot Depth: 93.07 Metre
Lot Frontage: 18.9 Metre
Lot Size: 1524.60 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer Ground Level 2.24 m x 2.03 m Flooring: Wood
Living Ground Level 4.27 m x 4.39 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 4.17 m x 7.32 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.07 m x 5.46 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.61 m x 3.68 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.12 m x 4.24 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 2.59 m x 4.27 m Flooring: Ceramic
Sun Room - Irregular Ground Level 4.11 m x 8.00 m Flooring: Carpet
Living 2nd Level 4.57 m x 5.44 m Flooring: Laminate floor
Other 2nd Level 8.53 m x 5.94 m Flooring: Laminate floor
Kitchen 2nd Level 4.57 m x 3.10 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom 2nd Level 3.05 m x 4.34 m Flooring: Laminate floor
Bathroom 2nd Level 3.66 m x 2.97 m Flooring: Laminate floor
Family - Irregular Basement Level 3.99 m x 9.60 m Flooring: Laminate floor
Library - Irregular Basement Level 4.80 m x 3.96 m Flooring: Laminate floor
Powder room Basement Level 0.94 m x 1.96 m Flooring: Ceramic
Workshop Basement Level 4.14 m x 6.93 m Flooring: Concrete
Other Basement Level 4.14 m x 7.42 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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