Remarks:

Condo de coin lumineux au 8e étage des Jardins Argyle avec vue spectaculaire sur Montréal et le fleuve. Cuisine rénovée avec îlot et électros inclus, 2 chambres spacieuses, bain/douche, installation laveuse, thermopompe murale. Stationnement intérieur avec prise 120V pour voiture électrique + rangement. Piscine extérieure chauffée, sécurité, ascenseurs, chute à déchets, buanderie, animaux permis. Eau chaude et chauffage inclus. Immeuble bien géré, conforme aux lois 16 et 31. Balcons en restauration (cotisation spéciale). Un cadre de vie idéal, à voir absolument! Les frais de condo incluent: EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE ***

Les Jardins Argyle:

- Vue imprenable sur le centre-ville de Montréal et le fleuve Saint-Laurent
- Situé au 8e étage
- Unité de coin
- Cuisine rénovée avec îlot de travail. Les électroménagers sont inclus.
- Deux chambres de bonnes grandeur
- Salle de bain avec installation d'un bain/douche
- Installation d'une laveuse dans l'unité *
- Thermopompe murale
- 1 espace de stationnement intérieur au garage (SS2 #4), muni d'une prise électrique 120v pouvant recharger une voiture électrique
- 1 espace de rangement inclus avec le condo (SS2 #03)

Copropriété:

- Les frais de condo incluent: EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE ***
- Piscine extérieure au sel (chauffée)
- Ascenseurs (2)
- Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
- Système de sécurité dans l'immeuble (caméra, système de clés magnétiques, interphone)
- Insonorisation supérieure
- Chute à déchets
- Buanderie au sous-sol 1 (4 laveuses et 4 sécheuses ($)).
- Détecteurs de fuite d'eau
- Animaux domestiques permis (chien 20 lb et moins)
- L'usage de la cigarette à base de tabac conventionnel est toléré dans les parties privatives. (Adopté en 2017)
- Il est interdit de fumer la cigarette à base de tabac indien, de Marijuana et de substances illicites. (Adopté en 2017)

- Les balcons sont en cours de restauration (cotisation spéciale).
- L'immeuble est bien géré et déjà doté d'un plan de gestion de l'actif et d'une étude du fond de prévoyance, répondant aux nouvelles lois 16 et 31 sur les copropriétés.
- Le projet de rénovation des balcons a été voté par le conseil
d'administration. Le financement de celui-ci est sur 3 ans (2024, 2055 et 2026) et son exécution sur 2 ans (2025 et 2026).

À proximité:

- La rue Victoria/village de Saint-Lambert est à quelques pas du bâtiment
- Pistes cyclables, golf de Saint-Lambert, fleuve Saint-Laurent, restaurants, pharmacies, banques, épicerie, écoles...
- À moins de 15 minutes du centre-ville de Montréal, du métro Longueuil et du terminus Panama
- Arrêt d'autobus au coin de la rue. Direction terminus Longueuil et terminus Panama (1,6,13,15,). Autobus vers le centre-ville de Montréal (ligne 55)
- À proximité du pont Victoria. Le pont Champlain et Jacques-Cartier à moins de 10 minutes de voiture
- Plusieurs parcs à distance de marche (parc Jean Drapeau, parc de la voie maritime...)

Inclusions: Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, thermopompe murale, stores, hotte-micro-ondes.

Exclusions : Tablettes, supports à télé, tringles à rideaux, laveuse, bidet.

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed with conditions
Building amenity and common areas: Elevator, Laundry room, Garbage chute, Leak detection system, Outdoor pool
Building's distinctive features: Corner unit
Garage: Detached, Built-in
Mobility impaired accessible: Exterior access ramp
Parking: Garage
Pool: Inground
Property or unit amenity: Private balcony, Fire detector, Intercom, Inside storage, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Commuter train, Public transportation, University
Restrictions/Permissions: Smoking allowed, Short-term rentals not allowed
Siding: Brick
Size: 9.64 x 7.18 METRE
View: View of the water, Panoramic, View of the city
Heating System: Hot water
Heating Energy: Natural gas
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $1,864
School Tax: $176
Annual Tax Amount: $2,040

Expenses:

Condo Fees: $733 Monthly
Electric: $470

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $78,500
Building Assessment: $177,900
Total Assessment: $256,400

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 1970
Floor Space (approx): 66.4 Square Metres
Irregular: Yes
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Living Other level 5.31 m x 2.95 m Flooring: Laminate floor
Dining Other level 2.36 m x 2.24 m Flooring: Laminate floor
Kitchen Other level 2.67 m x 2.36 m Flooring: Ceramic
Bathroom Other level 2.26 m x 1.45 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Other level 4.11 m x 3.15 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Other level 3.25 m x 2.82 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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