Remarks:

Propriété d'exception au coeur de Saint-Sauveur offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les pentes de ski! Cette résidence vous surprendra par sa vaste superficie habitable, sa qualité de construction remarquable et son design pensé pour le confort & la rentabilité ! Elle comprend 4 chambres (plusieurs avec balcon privé), 4 salles de bain et un plafond cathédrale majestueux ! Profitez d'un hall d'entrée indépendant au RD-jardin, accompagné d'une charmante cuisinette, idéale pour recevoir famille & amis ou la location! Un emplacement stratégique avec un potentiel de revenus locatifs de plus de 40K annuellement! Une opportunité rare

Dès notre arrivée, nous sommes immédiatement impressionnés par la luminosité abondante, la grandeur des espaces et la qualité de construction de cette propriété unique ! Jumelée sur plusieurs paliers, elle offre une configuration idéale pour une vie confortable ou un investissement rentable.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée fermé, trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes et un accès direct à un balcon extérieur.

À l'étage supérieur découvrez une vaste aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse ! On y retrouve une cuisine haut de gamme avec coin-repas, un salon agrémenté d'un foyer sur un mur de pierres, un plafond cathédrale spectaculaire, un accès à un deuxième balcon ainsi qu'un espace boudoir polyvalent !

Cette propriété offre au rez-de-jardin un deuxième hall d'entrée, une grande salle familiale ou une salle de jeux, une petite cuisinette parfaitement fonctionnelle pour accueillir les invités ou optimiser pour la location conviviale, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une salle de bain complète!

Au sous-sol profitez d'un espace bureau, d'une salle de bain et d'un rangement.

À l'extérieur, profitez d'un superbe aménagement paysager et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes de ski! Située en plein coeur de Saint-Sauveur, de son charme, son quartier et ses restaurants vous trouverez à proximité toutes les commodités, services & attraits! Bienvenue aux sportifs et aux amoureux de plein air !

Construction de qualité supérieure incluant une thermopompe centrale pour un confort optimal en toutes saisons, une cuisine haut de gamme avec armoires de bois et grand îlot central ainsi que des planchers de céramique chauffants pour un maximum de confort!

Investisseurs, prenez note : configuration idéale pour loger deux familles avec un potentiel de revenus locatifs de plus de 40 000$ par année!

Prendre note, la superficie du terrain mentionné comprend le jumelé (copropriété) en totalité

Inclusions: Luminaires, rideaux, stores, pôles, hotte micro-onde, lave-vaisselle, système d'irrigation et aspirateur central & accessoires. De plus, cousins sur les bancs fait sur mesure dans la cuisine, chambre des maîtres et entrée au rez-de-jardin.

Building Features:

Style: Semi-Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Ensuite bathroom, Separate shower
Driveway: Double width or more, Unpaved
Fireplace-Stove: Gas fireplace
Foundation: Poured concrete
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transportation
Rented Equipment (monthly): Propane tank
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Pressed fibre, Stone
View: View of the mountain, Panoramic
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,560
School Tax: $291
Annual Tax Amount: $3,851

Expenses:

Common Expenses: $7,116

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $154,100
Building Assessment: $456,100
Total Assessment: $610,200

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 4
Half Bathrooms: 2
Built in: 2008
Lot Depth: 77.0 Feet
Lot Frontage: 39.0 Feet
Lot Size: 5680.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer Ground Level 2.26 m x 2.26 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 3.66 m x 3.73 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 1.93 m x 1.47 m Flooring: Ceramic
Bathroom Ground Level 1.52 m x 2.44 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 3.78 m x 2.77 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.00 m x 2.59 m Flooring: Wood
Living 2nd Level 7.26 m x 4.34 m Flooring: Wood
Dining 2nd Level 4.98 m x 1.91 m Flooring: Wood
Kitchen 2nd Level 4.11 m x 2.64 m Flooring: Ceramic
Dinette 2nd Level 2.82 m x 3.12 m Flooring: Ceramic
Powder room 2nd Level 1.17 m x 1.32 m Flooring: Ceramic
Foyer 3.28 m x 1.57 m Flooring: Ceramic
Living 3.96 m x 2.39 m Flooring: Ceramic
Family 4.72 m x 3.53 m Flooring: Carpet
Bedroom 3.25 m x 2.64 m Flooring: Carpet
Bathroom 2.13 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
Powder room 1.17 m x 1.32 m Flooring: Ceramic
Office Basement Level 3.48 m x 3.00 m Flooring: Carpet
Bathroom Basement Level 2.13 m x 1.52 m Flooring: Ceramic

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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