Remarks:

Bienvenue au 920 du Boisé !!! Cette magnifique propriété construite en 2005 allie parfaitement confort moderne et charme intemporel. Son concept est unique. La hauteur des plafonds, les poutres et les boiseries lui donne un charme indéniable. Elle offre 5 chambres, 3 foyers, une salle de spa, un garage et bien plus. Elle se situe dans un secteur recherché, près de tous les services. Vous aurez accès à proximité à plusieurs activités de plein air. Elle a les deux services municipaux d'aqueduc et d'égout et elle est située à 1 km du village de Mont-Rolland, 3 km de Ste-Adèle.

Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique propriété construite en 2005 allie parfaitement confort et charme. Située dans un secteur recherché, elle bénéficie des deux services municipaux et d'un cadre naturel exceptionnel, avec un terrain boisé à l'arrière offrant une intimité précieuse.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture unique et son cachet distinctif. Le vaste hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon est ouvert avec la salle à manger. Cet espace est agrémenté d'un foyer 3 faces et donne accès à la salle de spa avec plancher chauffant. Cette pièce est idéal pour la détente, face au feu de foyer avec vue sur la nature.

La cuisine est spacieuse et fonctionnelle et est munie d'un garde manger walk-in. Elle est ouverte sur le coin repas. Celui-ci pourrait également servir de boudoir. L'espace est lumineux et offre plusieurs possibilités. Il donne un accès direct à l'extérieur et permet de profiter de la spacieuse terrasse et de la pergola, parfait pour prolonger les soirées d'été.

A l'étage, vous retrouvez 3 chambres. La chambre principale est très spacieuse, avec foyer et walk-in. Vous disposez également d'une vaste salle de bain avec grand walk-in. Un espace mezzanine offre plusieurs possibilités. Le plafond du 2e est cathédrale avec boiseries.

Le sous-sol est entièrement aménagé. La salle familiale est munie d'un poêle au gaz. 2 chambres, une salle de bain et une salle de lavage s'y retrouve.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une immense terrasse et d'une pergola. le terrain boisé à l'arrière garantit une intimité préservée.. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Petit Train du Nord et des nombreux sentiers accessibles pour la marche, le vélo ou le ski de fond.

Le garage attaché offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. 2 cabanons ajoutent du rangement.

L'emplacement stratégique de la propriété permet un accès rapide à tous les services essentiels : commerces, écoles, et infrastructures de loisirs. Le réseau patrimonial de ski des Laurentides entour le village de Mont-Rolland et de Ste-Adèle.

Cette demeure au cachet unique représente une opportunité rare sur le marché. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir et laissez-vous charmer par son atmosphère incomparable.

Le terrain a été subdivisé récemment. Le montant des taxes ainsi que de l'évaluation ne tiennent pas compte de la subdivision. Sera réajusté à la baisse sous peu. Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

L'occupation des lieux est flexible.

Inclusions: Fixtures, rideaux et tringles, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, hotte micro-onde, réfrigérateur, cuisinière, spa.

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Gas fireplace, Gas stove
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Heated, Single width
Lot: Wooded, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Park, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing
Rented Equipment (monthly): Propane tank
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Wood
Size: 58.0 x 24.0 Feet
Topography: Steep, Flat
View: View of the mountain
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $7,129
School Tax: $541
Annual Tax Amount: $7,670

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $95,700
Building Assessment: $764,700
Total Assessment: $860,400

Property Features:

Bedrooms: 3+2
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 2005
Irregular: Yes
Lot Depth: 223.0 Feet
Lot Frontage: 143.0 Feet
Lot Size: 26937.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer Ground Level 3.15 m x 3.10 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 4.72 m x 3.40 m Flooring: Ceramic
Dinette Ground Level 3.96 m x 3.40 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 7.57 m x 4.01 m Flooring: Wood Note: Ouvert avec salle à manger
Other Ground Level 4.37 m x 4.27 m Flooring: Ceramic
Powder room Ground Level 1.50 m x 1.35 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 5.28 m x 6.96 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 2.97 m x 3.61 m Flooring: Wood
Office 2nd Level 3.91 m x 3.02 m Flooring: Wood
Mezzanine 2nd Level 3.35 m x 2.26 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 3.45 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 3.35 m x 2.82 m Flooring: Wood
Bedroom Basement Level 2.90 m x 2.74 m Flooring: Wood
Family Basement Level 4.27 m x 5.94 m Flooring: Wood
Bathroom Basement Level 2.90 m x 1.88 m Flooring: Ceramic
Laundry Basement Level 3.10 m x 4.01 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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