Remarks:

Élégant Immeuble commercial en brique avec stationnements. Locaux bien aménagés et fonctionnels avec fenestration abondante offrant des espaces de travail motivant. Idéal pour une entreprise souhaitant établir ses activités dans un environnement de qualité. Des travaux de rénovation majeurs ont été réalisés en 2009. Le rez-de-chaussée a été redivisé et le sous-sol également. Le dernier espace (local d'Équinox) a été aménagé en 2017. En résumé tous les plafonds, l'éclairage, tous les revêtements de plancher, majorité des murs intérieurs, ajout d'une douche. De plus, les unités de chauffage et climatisations ont été remplacées.

Le rez-de-chaussée sera disponible pour occupation par un acheteur ou un locataire à partir du 1er juin 2025.

L'étage inférieur est actuellement occupé par six espaces commerciaux, dont cinq bureaux loués à divers professionnels et un local commercial avec sortie extérieure. Des aires communes y sont également aménagés pour l'ensemble des occupants :

Salle de conférence avec espace café
Salle de bain complète avec douche

Rez-de-chaussée. Pieces et dimensions;

Réception 19,3' x 17,7' (irrégulier)
Bureau 10,7' x 9,6'
Bureau 9,4' x 15,0'
Bureau 9,11' x 13,7'
Bureau 15,6' x 17,0' (irrégulier)
Bureau 12,1' x 11,0'
Cuisinette 6,1' x 5,11' (irrégulier)
Salle d'eau 10,7' x 6,0'
Salle d'eau 8,2' x 4,7'
Bureau 12,1' x 12,7'
Bureau / Salle de travail 25,10' x 16,6' (irrégulier), avec sortie extérieure
Bureau 9,4' x 14,1'
Bureau 14,1' x 13,3'

Accès aux aires communes de l'étage inférieur et possibilité d'ajouter deux bureaux si besoin.

Étage inférieur. Pièces et dimensions;

Aires communes;
Salle de conférence : 11,1' x 18,9' (irrég.)
Salle de bain avec douche : 10,11' x 6,4' (irrég.)

Espaces locatifs;
Bureau 202 : 12,0' x 8,10' (irrégulier)

Bureau 203 : 9,10' x 16,2' (irrégulier)

Bureau 204 : env. 92,10 pi²

Bureau 205 : 9,10' x 14,10'

Bureau 206 : 17,5' x 10,11' (irrégulier)

Rangement : 4,8' x 4,8' (irrégulier)

Locaux Équinox;

Salle mécanique : 8,8' x 5,9' (irrégulier)
Rangement : 6,7' x 5,1' (irrégulier)
Salle d'eau : 4,7' x 11,0'
Salle d'exercice : 29,0' x 13,4'
Salle de massothérapie : 12,10' x 11,2'
Bureau : 11,10' x 10,4' (irrégulier)

Inclusions: les biens meubles dans la salle de conférence au sous-sol, aspirateur centrale (sans garantie de fonctionnement), système d'alarme.

Exclusions : Les biens meubles appartement aux locataires.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Finished basement
Building Area: 253.13 Square Metres
Distinctive Features: Street corner
Dividing Floor: Wood
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Mobility impaired accessible: Exterior access ramp
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Central air conditioning, Electrical input, Alarm system
Renovations: Floor, Roof covering
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Size: 18.37 x 13.78 METRE
Heating System: Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity, Natural gas
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $15,183
School Tax: $513
Annual Tax Amount: $15,696

Expenses:

Insurance: $4,512
Other: $1,690
Snow Removal: $5,979
Security: $3,450
Electric: $11,220
Gas: $741

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $121,000
Building Assessment: $540,000
Total Assessment: $661,000

Property Features:

Built in: 1986
Irregular: Yes
Lot Depth: 18.28 Metre
Lot Frontage: 30.48 Metre
Lot Size: 660.80 Square Metres
Zoning: COMM
No. of Parking Spaces: 14

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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