Remarks:

Édifice de qualité (1989), structure: acier-béton/briques. Historique d'occupation très élevé depuis 1989. Image de marque forte et distinctive, locataires de prestige (entre 16 et 38 ans d'occupation) . Espaces à bureaux sur 2 étages avec ascenseur. Le R/D/C est occupé en grande partie par RBC. A l'étage: notaires et Gouvernement du Québec. Vaste stat à l'arrière et utilisation de 10 stationnements en location de la Ville. Édifice très bien entretenu avec système de sécurité avec caméras, fibre optique. Bonne localisation au coeur du centre-ville de Val d'Or sur la principale artère commercial de la ville. Revenus très intéressants

Détail du divers (dépenses):
-- conciergerie : 14 400 $
-- location stationnement : 6 240 $
-- divers : 4 329 $ (1%)

- disponible pour location : 2 944,46 p.c. pour propriétaire
occupant
- situé à l'angle de la 3e av et de le 8e rue
- édifice de qualité en très bonne condition
- service d'ascenseur
- aucun mur porteur
- caméras de sécurité, hauts parleurs, alarmes et serrures
automatiques dans l'ensemble de l'immeuble
- toiture rénovée en 2017 (membrane élastomère)
- unité centrale de chauffage et de climatisation du local 201 a
été remplacée en 2023

- ajout d'un système de sécurité avec caméras en 2021-2022
- liste des travaux effectués depuis 2015 disponible au dossier
- charpente : structure d'acier + blocs de béton et briques
- portes : acier et verre / commerciale
- fenêtres : vitrines commerciales, aluminium (1988)
- chauffage et climatisation : 2 unités centrales (10 et 5
tonnes) et plinthes, 5 unités en entre-toit

Exclusions : Tps et Tvq

Building Features:

Style: Detached
Basement: None
Building Area: 11240.0 Square Feet
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Property or unit amenity: Elevator(s)
Proximity: Other
Roofing: Elastomeric membrane
Siding: Other, Brick
Size: 105.0 x 106.0 Feet
Heating System: Forced air
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $65,491
School Tax: $2,416
Annual Tax Amount: $67,907

Expenses:

Admin: $15,152
Insurance: $7,717
Other: $24,969
Snow Removal: $3,622
Maintenance: $17,317
Electric: $22,479

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $394,000
Building Assessment: $2,779,500
Total Assessment: $3,173,500

Property Features:

Built in: 1989
Lot Depth: 1.0 Feet
Lot Frontage: 106.0 Feet
Lot Size: 15637.00 Square Feet
Type of Operation: Service
Zoning: COMM

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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