Remarks:

Oasis au bord du lac Champlain, où chaque journée débute avec la brise du large et se termine au rythme du clapotis de l'eau. Située directement sur la plage, cette propriété rare vous offre une cour arrière de rêve -- du sable sous les pieds et une vue à couper le souffle sur la baie Missisquoi. Une maison pleine de charme et d'authenticité Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet chaleureux de cette demeure. Le salon lumineux, orné d'un magnifique foyer en pierre, est le coeur de la maison -- un espace où il fait bon se retrouver, été comme hiver.

Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche d'élégance rustique, créant une atmosphère à la fois raffinée et apaisante.

Une cuisine blanche et intemporelle

La cuisine, baignée de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur le lac. Avec ses armoires blanches, son vaste fenestrage et sa connexion fluide avec la terrasse, elle incarne le parfait équilibre entre style et sérénité. Imaginez vos matinées café à la main, observant les reflets du soleil sur l'eau...

Un espace de vie conçu pour le confort

La maison compte quatre chambres, dont une magnifique chambre sur mezzanine qui surplombe le salon -- un véritable cocon avec une vue spectaculaire sur le lac. Chaque espace a été pensé pour inviter à la détente et profiter du cadre unique qu'offre Venise-en-Québec.

Un terrain de rêve et un garage double

Le terrain spacieux vous permettra de vivre pleinement l'expérience du bord de l'eau : soirées autour du feu, baignades, sports nautiques ou simples moments de quiétude les pieds dans le sable.
Le garage double vient compléter cette propriété exceptionnelle, idéale pour accueillir vos invités ou vos projets saisonniers.

En résumé

Une maison au cachet indéniable, un emplacement de rêve, et une qualité de vie incomparable.
Ici, chaque coucher de soleil devient un spectacle, chaque journée, une invitation à ralentir et savourer l'instant.

Bienvenue chez vous, à Venise-en-Québec.

Inclusions: Luminaires, balayeuse centrale, stores et rideaux, Lave vaisselle.

Exclusions : Spa.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Low (less than 6 feet)
Bathroom: Ensuite bathroom
Distinctive Features: No rear neighbours
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Double width or more
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Other
Parking: Garage
Property or unit amenity: Air exchange system, Central heat pump
Proximity: Other, Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Cross-country skiing
Roofing: Asphalt shingles, Sheet metal
Siding: Brick
Size: 11.17 x 9.56 METRE
View: View of the water
Water (access): Access, Waterfront, Navigable
Window Type: Sliding, Casement, French door
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,208
School Tax: $305
Annual Tax Amount: $3,513

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $167,500
Building Assessment: $219,000
Total Assessment: $386,500

Property Features:

Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Irregular: Yes
Lot Depth: 59.58 Metre
Lot Frontage: 15.25 Metre
Lot Size: 917.80 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer Ground Level 2.67 m x 1.98 m Flooring: Ceramic
Bathroom Ground Level 2.34 m x 2.87 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 5.94 m x 4.62 m Flooring: Other
Living Ground Level 5.94 m x 6.10 m Flooring: Wood
Primary Bedroom 2nd Level 3.96 m x 6.91 m Flooring: Other
Bathroom 2nd Level 1.47 m x 6.83 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 2.72 m x 4.65 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 2nd Level 3.48 m x 2.26 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 2nd Level 3.38 m x 2.29 m Flooring: Laminate floor
Powder room 2nd Level 1.27 m x 1.96 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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