1109 40 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0G3

No. MLS® A2272936

Maison À vendre à Cambrian Heights, Calgary, Alberta

659 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 610K $ - 728K $

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1109 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

1109 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

1109 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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1109 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1109 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1109 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1109 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

1109 40 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0G3

659 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained 3-bedroom, 1 bathroom bungalow located in the highly desirable community of Cambrian Heights. Set on a picturesque, tree-lined street, this end lot offers exceptional privacy and a beautifully kept outdoor space. This home blends original character with modern comfort, including an updated kitchen and well-preserved vintage details. Situated on a 6,200SF lot, this could also be considered for potential re-development.Step inside to a bright and inviting living area, where large windows fill the space with natural light. This immaculate bungalow features original hardwood floors, character ceilings, and an updated kitchen with contemporary finishes, ample cabinetry, and a functional layout ideal for everyday living or hosting guests.All three bedrooms are well sized, providing flexibility for families, guests, or a home office. The main bathroom is clean, functional, and exceptionally well maintained. The lower level has recently been stripped to the studs, offering a blank canvas for future development and allowing you to design the basement to suit your needs.Outside, enjoy a spacious private yard perfect for relaxing, gardening, or entertaining. The property also includes an oversized detached garage, providing secure parking, plenty of storage, and even a smoker for outdoor cooking enthusiasts.Situated just minutes from schools, parks, shopping, and major commuter routes, this home delivers outstanding value in one of Calgary’s most established inner-city neighbourhoods. Whether you are a first-time buyer, downsizing, developer, or seeking a solid investment, this charming bungalow needs to be seen.Do not miss your opportunity to own in Cambrian Heights!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1188.17

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plomberie brute de salle de bains en place, Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Moulure couronnée, Maison sans fumée, Chauffe-eau sans réservoir
Chambres : 3+0
Chauffage: Plinthes, Chaudière, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6200.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Verre, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1188.17 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : MaxWell Canyon Creek

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

659 900 $

Prix affiché

609 550 $

727 782 $

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