1257 Varsity Estates Road NW, Calgary, AB, T3B 2W3

No. MLS® A2273394

Maison À vendre à Varsity, Calgary, Alberta

1 350 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.4M $

5+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Outdoor

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Indoor

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

1257 Varsity Estates Road Nw, Calgary, AB -

1257 Varsity Estates Road NW, Calgary, AB, T3B 2W3

1 350 000 $

7 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This cherished family residence sits on an oversized 96’ wide parcel with approved subdivision in place (supplements available upon request). With close to 10,000 sqft of land, the property offers endless options: enjoy the home as-is, redesign the existing space, or take advantage of the subdivision approval to create two exceptional building sites.The setting is one-of-a-kind, with a 10-acre park directly across the street and another green space tucked just behind the backyard fence. Privacy, views, and room to grow make this one of the most unique opportunities in Varsity Estates.The two-storey home itself has been lovingly cared for by the original owners, with important updates already complete: new roof (2021), dual high-efficiency furnaces (2024), hot water tank (2021), underground sprinklers, and European-style windows upstairs. Hardwood floors, abundant natural light from north-south exposure, and a traditional layout highlight the warmth of this classic design.Inside you’ll find:Main floor- oversized living room, formal dining, family room with fireplace, and a bright eat-in kitchen.Upper floor - five bedrooms, including a primary suite with ensuite, walk-in closet, and rooftop terrace (with potential to be enclosed for more living space).Lower level - two bedrooms with Jack & Jill bath, large recreation room, storage, and wine room.The backyard feels like a private park, with mature trees, patio space, and a greenhouse/shed. A 300 sqft covered front verandah faces south, perfect for morning coffee or evening sunsets. The oversized finished garage with workbench and extended driveway provides plenty of parking.Varsity Estates is known for its schools, golf course, parks, and proximity to U of C, hospitals, shopping, and transit.This property is not only a beautiful family home, but also a rare land opportunity with subdivision approval already secured.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2273.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Salle familiale, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Garage avec accès avant, Sur rue
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Porte française, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 5+2
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 9633.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2273.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : Coldwell Banker Mountain Central

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 7 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 350 000 $

Prix affiché

1 109 445 $

1 350 628 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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