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1740 20 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1H1

No. MLS® A2273701
Maison À vendre à Capitol Hill, Calgary, Alberta
999 900 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+3 Chambres

2 Salles de bain

1740 20 Avenue Nw, Calgary, AB - With View
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1740 20 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1H1
999 900 $

6 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Outstanding inner-city redevelopment opportunity on a corner lot in desirable Capitol Hill. With a frontage of 15.24 m and a depth of 36.6 m, this parcel offers excellent dimensions for the diverse range of grade-oriented housing forms supported under H-GO (Housing – Grade Oriented) zoning. The location is ideal for investment—steps to Confederation Park, SAIT, and close to the University of Calgary, North Hill amenities, Lions Park LRT, strong transit connections along 16 ave, and key commuter routes—an area with consistently high demand for new inner-city housing.The H-GO district provides a flexible framework for multi-dwelling development, with general district parameters including up to 12 m (3 storeys) in height, 1.5 FAR, 60% parcel coverage, and a minimum 0.5 parking stalls per dwelling and suite. These are district standards only, and all proposals must meet applicable City of Calgary requirements.The corner positioning enhances design flexibility, access, and site planning options, making the property especially appealing for builders, developers, and long-term land investors. The existing home has served the owner well and offers continued use, but the primary value of this offering lies in the redevelopment potential afforded by the zoning, lot size, and location.This is a rare chance to secure a premium H-GO site in a mature, consistently performing northwest community.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1126.14

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1952
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Entrée séparée
  • Chambres : 3+3
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Blocs
  • Dimensions du terrain : 6006.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Stuc
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Bois franc
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1126.14 Pieds carrés
  • Toiture: Membrane
  • Zonage: H-GO
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Veritas Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1740 20 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1H1

Données démographiques de 1740 20 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1H1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

155 910.68 $

Nombre moyen d'enfants

1,65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.93 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.87 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.82 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.2 %

Certificat d'études universitaires

2.64 %

Diplômes d'études universitaires

40.53 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.94 %

En transport en commun

9.82 %

À pied

8.24 %

À bicyclette

1.01 %

Par tout autre moyen

0.99 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

20.36 %

Maisons

79.64 %

Achat ou location

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