188 Christie Park Hill SW, Calgary, AB, T3H 2V5

No. MLS® A2269886

Maison À vendre à Christie Park, Calgary, Alberta

739 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 779K $ - 948K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Outdoor

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Other

188 Christie Park Hill Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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188 Christie Park Hill SW, Calgary, AB, T3H 2V5

739 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome Home to Christie Park!Nestled in one of South Calgary’s most desirable family communities, Christie Park. This well maintained 2-storey home offers 1827 sq. ft. of comfortable living space—just a 10-minute walk to the LRT and only 15 minutes to downtown. Ideally located close to top-rated public and private schools, parks, pathways, West Hills Leisure Centre, shopping, and Stoney Trail, this home combines convenience, comfort, and community.Decorated in soft, contemporary tones, this residence features newer stainless steel appliances (2018), modern lighting, stylish SS door hardware, expansive windows (2012/2025), and a roof replaced in (2012).Main Level. The inviting main floor welcomes you with a large foyer, living room, and dining area with barn style door—perfect for family gatherings. The kitchen with breakfast nook overlooks the backyard, while the cozy family room features a traditional wood-burning fireplace with log lighter, stone highlights and oak mantle, the barn-style door provides the room with added character. A private 2-piece powder room, laundry room and access to the finished double attached garage complete this level.Upper Level. Carpeted oak stairs lead to the bright upper floor, featuring three spacious bedrooms. The primary suite offers a four-piece ensuite with soaker tub, separate shower, vanity, and water closet. Two additional bedrooms, and a full 4-piece bath provide comfort and functionality for family living.Lower Level. The unspoiled basement (941 sq. ft.) offers ample room for future development—ideal for a bedroom, washroom, recreation area, gym, or media room. The furnace and hot water tank (2019) are neatly positioned in one corner for efficient use of space.Outdoor Living. Enjoy your west-facing landscaped backyard, complete with a newer deck and railing—perfect for summer BBQs and evening relaxation.________________________________________Highlights• 1,827 sq. ft. 2-storey, 3-bedroom family home• Fresh light wall colours, modern lighting & hardware• Newer stainless steel appliance package (2018)• Traditional wood-burning fireplace with log lighter• Hot water tank (2019)• Finished double attached garage• 10 Minute walk to Two LRT Stations nearby then 15 minutes to downtown• Close to downtown, schools, leisure centre, shopping, parks, pathways & Stoney Trail

Inclusions: Patio Furniture, 2 Garage Door Remotes, Lawn Mower

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1827.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Allumage au gaz, Manteau, Chêne, Voir remarques, Pierre, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Voir remarques
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4359.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1827.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

739 000 $

Prix affiché

778 818 $

948 127 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,93 %

Variation des prix (1 an)

57,27 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

55,7 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 188 Christie Park Hill SW, Calgary, AB, T3H 2V5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 188 Christie Park Hill SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 188 Christie Park Hill SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205,5mm

2050

219,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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