2604 11 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1H7

No. MLS® A2259053

Visite libre

Maison À vendre à St. Andrews Heights, Calgary, Alberta

1 950 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.8M $ - 2.2M $

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard With Exterior

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

2604 11 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

Visites libres

dim 14 déc 2025 13h00 - 16h00

2604 11 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1H7

1 950 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE - Sunday, December 14th 1-4 pm. Situated on an oversized corner lot with mature elm and birch trees in sought-after St Andrews Heights, this beautiful home has an understated mid-century modern exterior and consists of over 5000 square feet of livable space including an 800 square foot separate attached garden flat ideal for in-laws or adult children. The flat has its own external entry door, three-piecee bathroom, and sliding doors to the garden. Below grade are a finished games room and a spacious basement with cedar closet, ski locker and storage closets and a laundry/utility room.The home’s front door opens to an elegant foyer with French doors leading to a spacious living room and dining room and another French door opening to the large modern chef’s kitchen and a ‘great room’ with wood fireplace beyond it. A smaller coffee nook is off the dining room via another French door from the kitchen. An entrance adjacent to the great room accesses both the driveway and the large attached heated 2.5 car garage (a third car can be parked for winter while two cars come and go). The stunning modern kitchen is the heart of the home offering quartz counters, ample cabinet and counter space, a Miele dishwasher and KitchenAid standard wall oven, multifunctional speed oven, natural gas cooktop stove and fridge.A half a level up are two expansive bedrooms, a sunny office overlooking a flowering crabtree, a three-piece bathroom with double sinks and a second built-in laundry with storage and folding area. The next level up has the spacious stylish primary bedroom with five-piece ensuite bathroom, walk-in closet ,as well as another large bedroom and four-piece bathroom. The home is an easy 10 minute drive to Calgary’s downtown core and a 5 minute drive - or pleasant walk - to the University of Calgary Main Campus, the Foothills Medical Centre and the Alberta Children’s Hospital.Originally built in 1957 the home was expanded extensively in 1986 and was remodelled in 2000 by renowned Calgary architect Gudrun Jorundsdottir. In 2019 the kitchen and primary bedroom were remodeled by Legacy Kitchens. The property includes a large fenced backyard for kids and pets or is a blank palette for a gardening enthusiast. There is a three-level deck, made of composite decking material, and hot-tub. The deck and hot-tub are accessed via sliding doors from both the kitchen and the great room and from the garden flat. There is an in-ground irrigation system with remote digital mobile phone controls and an electronic security system.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3285.66

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Foyer, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Porte française, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Entrée séparée, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+1
Chauffage: À haute efficacité, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 8546.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: 5 niveaux à paliers
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 4+0
Style architectural: 5 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 3285.66 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 950 000 $

Prix affiché

1 794 092 $

2 184 112 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2604 11 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1H7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2604 11 Avenue NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2604 11 Avenue NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,7mm

2050

215mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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