450 34 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0B8

No. MLS® A2278193

Maison À vendre à Highland Park, Calgary, Alberta

645 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 630K $ - 753K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

450 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

450 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

450 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

450 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

450 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

450 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

450 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

450 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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450 34 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0B8

645 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in the heart of Highland Park, this beautifully maintained bungalow offers timeless character, strong income potential, and outstanding redevelopment value. Situated on a generous 45 x 120 ft lot, the property presents a rare opportunity for investors, developers, or buyers seeking long-term upside in an established inner-city community.The main floor features a bright and inviting 2-bedroom layout with original charm, hardwood flooring, and well-preserved finishes throughout. The legal lower-level 1-bedroom suite provides excellent mortgage-helper or rental income potential, making this home ideal for multi-generational living or investment.Additional highlights include a large heated double detached garage, an oversized storage shed, and a property that has been thoughtfully cared for over the years. Whether you choose to hold, rent, renovate, or redevelop, the possibilities are endless.Conveniently located close to transit, schools, parks, and amenities, with just minutes to downtown Calgary and the vibrant shops, restaurants, and river pathways of Kensington.A rare inner-city opportunity combining character, cash flow, and future potential. Call now to book your tour.

Inclusions: Second Dryer, Second Electric Stove, Second Refrigerator, Second Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 828.57

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Espace de rangement
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5392.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 828.57 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Grand Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

645 000 $

Prix affiché

630 449 $

752 734 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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