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5239 22 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 0Z1

No. MLS® A2286693
Visite libre
Maison À vendre à Montgomery, Calgary, Alberta
995 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

No Image available
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Visites libres

  • dim 22 févr 2026 14h00 - 16h00
5239 22 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 0Z1
995 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a stunning modern BRAND NEW half-duplex infill home in the prestigious community of Montgomery, offering 3 bedrooms, 2.5 baths, and over 1,815 sq. ft. of beautifully designed living space, plus a fully finished walkout basement with a 1-bedroom Legal Suite providing excellent rental income potential.Step inside and be greeted by elegant engineered hardwood flooring throughout and impressive 10 ft ceilings on the main level that create a bright, spacious atmosphere. Right off the entry, a good-sized Dining room with large windows welcomes you with natural light. The heart of the home is the modern gourmet Kitchen, complete with upgraded quartz countertop waterfall center island, stunning complete luxury white cabinetry with rose gold hardware with smart storage solutions, BRAND NEW stainless steel gas stove, built-in fridge, built-in microwave, and dishwasher. The open floorplan flows seamlessly into the spacious Living room, anchored by an electric fireplace and providing access to a full-width South-West facing Deck with gas hookup—perfect for barbecues and outdoor entertaining while enjoying beautiful views.A modern open riser staircase with glass panel railing leads to the upper level featuring 9 ft ceilings. The luxurious Primary bedroom offers a private balcony overlooking Bowmont Park and the Bow River—ideal for relaxing and enjoying spectacular views. The 5pc Ensuite is a true retreat with double vanity, quartz countertops, walk-in closet, free-standing soaker tub, and separate tiled standing shower. Two additional well-appointed Bedrooms complete this level, along with a full 4pc bathroom and a convenient Laundry room.The fully finished walkout basement features a 1-bedroom legal suite with separate side entry, offering excellent rental income potential. The legal suite includes a bright Living room, full Kitchen, in-suite Laundry, and one well-sized Bedroom with walk-in closet—providing comfortable, private living space for tenants or extended family. The spacious Living room with large windows leads to a covered rear Patio with gas hookup, perfect for year-round enjoyment. A detached double garage with back lane access completes this exceptional property.Located in prestigious Montgomery, just steps to the Bow River pathways, Shouldice Park, and the Paddle Station for kayaking and rafting adventures. Minutes to Market Mall, University District shopping, University of Calgary, Foothills Medical Centre, and Alberta Children's Hospital. Easy access to Trans-Canada Highway for quick commutes downtown, to the mountains, and beyond. Excellent schools nearby including Terrace Road Elementary and Foundations for the Future Charter School. This is a fantastic opportunity to own an exceptional Montgomery home with income potential in one of Calgary's most desirable inner-city communities!

Inclusions: Gas stove, Fridge and Dishwasher in Bsaement

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1815.77

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2026
  • Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Balcon
  • Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6081.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Bois franc, Voir remarques
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 2 étages, En rangée
  • Superficie habitable (approx): 1815.77 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Jessica Chan Real Estate & Management Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 5239 22 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 0Z1

Données démographiques de 5239 22 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 0Z1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

151 617.27 $

Nombre moyen d'enfants

1,74

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.5 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.05 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.54 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.79 %

Certificat d'études universitaires

1.34 %

Diplômes d'études universitaires

42.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.97 %

En transport en commun

10.1 %

À pied

4.57 %

À bicyclette

2.44 %

Par tout autre moyen

4.92 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

8.06 %

Maisons

91.94 %

Achat ou location

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