11567 80 Avenue, Edmonton, AB, T6G 0R9

Gracieuseté de Chris Proctor de Real Broker, Patti Proctor de Real Broker

No. MLS® E4470829

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Belgravia, Edmonton, Alberta

765 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 629K $ - 844K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11567 80 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

11567 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

11567 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

11567 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

11567 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

11567 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

11567 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

11567 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

11567 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

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11567 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

11567 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

11567 80 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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11567 80 Avenue, Edmonton, AB, T6G 0R9

765 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This well-updated 1,271 sq.ft. bungalow in the heart of Belgravia offers 5 bedrooms total & a highly functional layout ideal for a variety of living arrangements. The open main floor features hardwood and tile flooring, a spacious living room, formal dining area, & an updated chef’s kitchen w/ sit-up island, quartz countertops, tile backsplash, undermount sink, & updated high-end stainless steel appliances. Three well-sized bedrooms, a stylish four-piece bathroom w/ quartz & tile finishes, & main-floor laundry complete the level. The fully finished lower level is accessed via a separate side entrance and includes a second kitchen, living area, two bedrooms, a full bathroom with a tile surround, a second laundry, & ample storage. Additional updates include windows, forced-air furnace, 100-amp electrical, and a finished, heated double detached garage. Ideally located close to the University of Alberta, River Valley, transit, and everyday amenities, this is a rare opportunity in one of Edmontons top areas!

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 117.85

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Hotte, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Rideaux, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux
Bâti en: 1953
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Chauffé
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 604.76 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 117.85 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 15

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2026-01-22 à 22:15

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

765 000 $

Prix affiché

629 454 $

844 041 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,71 %

Variation des prix (1 an)

33,23 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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27,71 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11567 80 Avenue, Edmonton, AB, T6G 0R9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11567 80 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11567 80 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,7mm

2050

213,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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