13123 31 Street, Edmonton, AB, T5A 3A3

Gracieuseté de Rashid Ahmad de Homes & Gardens Real Estate Limited, Samia Ahmad de Homes & Gardens Real Estate Limited

No. MLS® E4469006

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Belmont, Edmonton, Alberta

298 700 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

13123 31 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

13123 31 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

13123 31 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

13123 31 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

13123 31 Street, Edmonton, AB, T5A 3A3

298 700 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this bi-level half duplex located in the desirable community of Belmont. This property features a heated, oversized double detached garage, offering excellent space and comfort year-round. The main floor boasts a bright living room with access to a balcony, a functional kitchen with adjoining dining area, two spacious bedrooms, and a full bathroom. The fully developed basement includes three additional bedrooms and a 3-piece bathroom, providing ample space for a growing family or extended living. Conveniently located close to schools, shopping, public transportation, and all major amenities, with easy access to the LRT.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 83.04

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1975
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de fumée
Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Accès avant
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2+3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Plancher stratifié, Carreaux (pas céramique)
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 83.04 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 35

Gracieuseté de : Homes & Gardens Real Estate Limited

Dernière mise à jour des données le 2026-01-04 à 15:04

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

8,96 %

Variation des prix (1 an)

29,95 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 13123 31 Street, Edmonton, AB, T5A 3A3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13123 31 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13123 31 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,1mm

2050

209,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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