14 3090 CAMERON HEIGHTS Way, Edmonton, AB, T6M 0S7

Gracieuseté de Alan H Gee de RE/MAX Elite

No. MLS® E4455038

Duplex À vendre à Cameron Heights, Edmonton, Alberta

688 800 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Outdoor

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor With Storage

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

14 3090 Cameron Heights Way, Edmonton, AB - Outdoor With View

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14 3090 CAMERON HEIGHTS Way, Edmonton, AB, T6M 0S7

688 800 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Pristine BUNGALOW with F/F WALKOUT BASEMENT BACKING A POND! Quiet luxury living at Rivers Edge Villas, a 55+ adult only community. Amazing location in Cameron Heights, surrounded by the lush river valley & steps to trails. Main flr boasts a thoughtfully designed open concept layout, vaulted ceiling, H/W floors, generously sized living rm w/ tons of natural light & gas f/p, laundry rm, den or 2nd bedrm, full bath & access to a massive SW facing deck overlooking the pond & walking path. Kitchen features a sleek dark color palette, granite counters, shaker cabinets w/ tons of storage & island w/ eating bar. Dine w/ a view of the peaceful greenspace from the breakfast nook. Roomy primary suite sanctuary offers 5pc ensuite w/ soaker tub & walk-in glass shower, walk-in closet & 9 ft ceilings. Entertainers will love the huge walkout basement - 9 ft ceilings & plenty of space for a family rm & rec/games rm. Perfect place to unwind and enjoy! 3rd bedrm, full bath & large storage rm complete this level. A must see!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 118.6

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2015
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Range-placards, Détecteurs de fumée, Balcon avant, Plafond voûté, Sous-sol descendant, Voir remarques, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Détecteurs de fumée, Balcon avant, Plafond voûté, Sous-sol descendant, Voir remarques, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Transport public, Centre commercial à proximité, Ruisseau/étang, Voir remarques, Partiellement clôturé
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 499.05 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 395 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Voir remarques, Terrain/déneigement commun
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Aucune ruelle, Transport public, Centre commercial à proximité, Ruisseau/étang, Voir remarques, Partiellement clôturé
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 118.6 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 20

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-11-13 à 19:26

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Emplacement de 14 3090 CAMERON HEIGHTS Way, Edmonton, AB, T6M 0S7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 14 3090 CAMERON HEIGHTS Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 14 3090 CAMERON HEIGHTS Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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