2046 WARE Road, Edmonton, AB, T6W 2W4

Gracieuseté de Eddy A D'Ambrosio de RE/MAX Elite

No. MLS® E4469236

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Windermere, Edmonton, Alberta

838 800 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

2046 Ware Road, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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2046 WARE Road, Edmonton, AB, T6W 2W4

838 800 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This is a special home and a rare opportunity to own a Kanvi Built home in the One at Windermere community! Experience modern luxury with soaring ceilings, enormous windows, open sightlines, a flooding of natural light, and luxurious finishes throughout, encompassed in a home that is equally as functional as it is attractive, with 6 spacious bedrooms (4 up+2down), 3.5 bathrooms, 3 family rooms, home office, walkthrough pantry, awe inspiring primary suite and ensuite, and oversized Double Attached Garage with space for large vehicles and storage. Constructed with performance, quality, and efficiency in mind, this home has been tested for energy efficiency and air tightness, performing at a high level with upgrades like triple pane windows, foam insulation, Full HRV, and H.E Furnace, you'll love the utility savings and comfort a well built home provides. Plus features like the Central A/C, Gas stove, open riser staircase, glass walls and railings, 2 fireplaces, custom landscaping, and rear deck, and more!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 240 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé, Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2017
Caractéristiques de commodités: Terrasse
Caractéristiques de la communauté: Terrasse
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 4+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 414.15 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Clôturé, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois transformé
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 240 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 56
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2026-01-07 à 19:10

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Emplacement de 2046 WARE Road, Edmonton, AB, T6W 2W4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2046 WARE Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2046 WARE Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

216,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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