1 Birch CRES, Fredericton, NB, E3A 3S8

No. MLS® NB133398

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Barkers Point, Fredericton, Nouveau-Brunswick

424 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 392K $ - 477K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1 Birch CRES, Fredericton, NB, E3A 3S8

424 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 1 Birch Crescent — a beautifully maintained, move-in-ready bungalow in one of Fredericton’s established and family-friendly neighbourhoods.Designed for easy one-level living, this bright 3-bedroom, 1.5-bath home features a functional layout with vaulted ceilings in the open-concept kitchen and living area, creating an airy and spacious feel filled with natural light. Thoughtful updates and meticulous care make this home truly turn-key. The fully fenced backyard offers a safe and private space for children and pets. A wide driveway provides ample parking for multiple vehicles, and the detached garage adds convenient storage and year-round functionality. The property is also wired for a hot tub and equipped with a 240V outlet suitable for electric vehicle charging — adding flexibility and future-ready convenience. Enjoy easy access to Fredericton’s extensive walking and biking trail system, nearby parks, schools, and a convenient bus route — all while tucked into the quiet charm of a crescent setting. If you’ve been looking for low-maintenance living in a well-connected neighbourhood, this home delivers comfort, practicality, and value.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 1300 Pieds carrés
Surface utile: 1300 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Buanderie - Étage principal
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Échangeur d'air, Plinthes, Thermopompe sans conduit, Four Bois
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Pavée, Double
Extérieur: Vinyle
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Bois
Salle(s) de bains : 1+1
Superficie habitable (approx): 1300 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.81 m
Salon Rez-de-chaussé 4.27 m x 4.01 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.39 m x 1.85 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.86 m x 3.78 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 1.83 m x 2.13 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.48 m x 2.84 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.45 m x 2.84 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : EXIT Realty Advantage

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

424 900 $

Prix affiché

391 828 $

477 008 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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