284 Magnolia LANE, Fredericton, NB, E3C 2M6

No. MLS® NB130350

Maison À vendre à Kelly's Park, Fredericton, Nouveau-Brunswick

189 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

284 Magnolia LANE, Fredericton, NB, E3C 2M6

189 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This custom mini home is one you'll want to see and truly is "One Of A Kind." Constructed in 2010, this mini spent most of it's existence as "The Office" for Kent Homes and found it's new owner in 2023 where it was moved to it's current location and transformed into the gorgeous home it is today. The user friendly floorplan begins with a covered entry leading into the central part of the home that separates the bedrooms & baths at opposite ends. Tastefully finished throughout, practically everything is new and comes with all appliances making it a completely "Move In Ready" home. This home is beautiful inside & out and is complimented with 2 ductless mini split heat pumps, nice landscaping, good sized deck and storage shed. No disappointments with this gem !

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 1024 Pieds carrés
Surface utile: 1024 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Inconnu
Entrée: Gravier
Extérieur: Vinyle
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1024 Pieds carrés
Titre darrivée: Autre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.96 m x 4.47 m
Salon Rez-de-chaussé 4.47 m x 5.18 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.68 m x 2.95 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 2.67 m x 4.34 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.51 m x 2.74 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.54 m x 3.05 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.57 m x 2.59 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : REMAX East Coast Elite Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

1,2 %

Variation des prix (1 an)

58,78 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 284 Magnolia LANE, Fredericton, NB, E3C 2M6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 284 Magnolia LANE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 284 Magnolia LANE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 500,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,6mm

2050

500,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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