187 Overlea Drive, Kitchener, ON, N2M 1T4

No. MLS® 40640955

Visite libre

Maison À vendre à Forest Hill, Kitchener, Ontario

675 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 725K $ - 972K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Outdoor

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Indoor

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Garage

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Backyard

187 Overlea Drive, Kitchener, ON - Other

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Visites libres

dim 08 sept 2024 2h00 - 16h00

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ACTIVE

187 Overlea Drive, Kitchener, ON, N2M 1T4

675 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1563 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Raccordement pour séchoir électrique, Dans le sous-sol, Raccordement pour laveuse
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, En pointe inversée, Aéroport, Propriété urbaine, Terrain de golf à proximité, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Principales autoroutes, Grands espaces, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Centre commercial régional, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité, Ski
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 55.09 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement de bois
Profondeur du terrain : 110.45 Pieds
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Partiel, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Maison à mi-étages latéraux
Superficie habitable (approx): 1563 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 5.36 X 3.99
Salle de bains 3e niveau
Pièce utilitaire Sous-sol 5.56 X 3.30
Chambre 3e niveau 3.51 X 2.74
Salle de lavage Sous-sol 3.33 X 3.20
Salle de divertissement Sous-sol 5.59 X 3.94
Chambre 3e niveau 4.57 X 3.35
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 3.94 X 3.05
Hall d'entrée Rez-de-chaussé
Salle familiale Rez-de-chaussé 5.69 X 3.33
Salle de bains Rez-de-chaussé
Atelier Sous-sol 3.30 X 2.74
Chambre principale 3e niveau 4.29 X 3.33
Salle à dîner 2e niveau 3.38 X 2.84
Rangement Sous-sol

Données fournies par : Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® 540 Riverbend Drive, Kitchener, Ontario N2K 3S2
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Eric Skovsgaard

Sales Representative Royal LePage Wolle Realty , Courtage*

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Colleen Mader

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

675 000 $

Prix affiché

725 003 $

972 163 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 187 Overlea Drive, Kitchener, ON, N2M 1T4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 187 Overlea Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 187 Overlea Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,4mm

2050

399mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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