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43 Eby Street S, Kitchener, ON, N2G 3K9

No. MLS® 40796361
Nouvelle inscription
Investissement À vendre à Cedar Hill, Kitchener, Ontario
849 900 $
43 Eby Street S, Kitchener, ON
43 Eby Street S, Kitchener, ON
43 Eby Street S, Kitchener, ON
43 Eby Street S, Kitchener, ON
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43 Eby Street S, Kitchener, ON
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43 Eby Street S, Kitchener, ON, N2G 3K9
849 900 $

Informations sur la propriété

Fantastic investment opportunity in the heart of Downtown Kitchener! This completely renovated three-unit property combines modern luxury with unbeatable convenience and steps from the LRT, Victoria Park, the Farmers Market, shops, restaurants, and cafes. Not your typical investment property, its been finished to executive standards with high-quality materials throughout. The main-floor unit offers two bedrooms, one bathroom, and 9 ceilings. The upper unit features one bedroom, a glass-enclosed shower, and a spacious 345 sq. ft. loft that can serve as a second bedroom, home office, or recreation area, along with a large private deck off the kitchen. The basement unit includes a kitchen, living room, one bedroom, and one bathroom. Each unit has its own in-suite laundry, and theres an oversized garage that can generate additional income (estimated at $200/month or $100 per spot). Recent updates include a 40-year roof, newer windows, updated plumbing and electrical, added insulation, LED lighting, forced-air furnace. No expense spared! The basement is currently occupied by an excellent tenant paying $1,375 + hydro, while the main-floor and upper units have just been vacated offering flexibility for investors or owner-occupiers.

Inclusions: Other

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1540 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1915
  • Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
  • Caractéristiques de la piscine: Aucun
  • Caractéristiques de sécurité: Syst. d'alarme
  • Caractéristiques du lot: Rectangulaire, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Zone tranquille, Écoles
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
  • Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Sans tapis, Cuisines multiples, Compteurs d'hydroélectricité séparés
  • Chambres : 5
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Aucun
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 35.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Profondeur du terrain : 85 Pieds
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
  • Superficie habitable (approx): 1540 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte, Plat
  • Zonage: R8
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Rock Star Real Estate Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 43 Eby Street S, Kitchener, ON, N2G 3K9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 43 Eby Street S, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 43 Eby Street S, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
320,2mm
2050
397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 43 Eby Street S, Kitchener, ON, N2G 3K9

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

93 576.40 $

Nombre moyen d'enfants

1,77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.31 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.59 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.02 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.37 %

Certificat d'études universitaires

1.33 %

Diplômes d'études universitaires

26.37 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.38 %

En transport en commun

9.1 %

À pied

5.96 %

À bicyclette

0.56 %

Par tout autre moyen

7.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

53.26 %

Maisons

46.74 %

Achat ou location

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