Nouvelle inscription

Maison À vendre à Laurentian West, Kitchener, Ontario

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON - Indoor

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON - Outdoor

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON - Other

Visite virtuelle

61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON, N2E 3L4

599 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 61 Wake Robin Drive in Kitchener, a beautifully maintained raised bungalow offering comfort, space, and exceptional convenience. This 3-bedroom, 2-bathroom home is ideally located just a one-minute drive to Walmart, Home Depot, Canadian Tire, and a wide range of everyday amenities, making errands and shopping effortless.Step inside to a bright and welcoming main level with a functional layout designed for modern living. The raised bungalow design allows for generous natural light throughout, including the lower level, creating warm and inviting living spaces. The kitchen and living areas flow seamlessly, perfect for family life and entertaining guests.The finished basement adds valuable living space and offers endless possibilities—whether you envision a recreation room, home office, or entertainment area. With two full bathrooms and three well-sized bedrooms, this home comfortably accommodates families, first-time buyers, or downsizers alike.Outside, enjoy a private backyard ideal for relaxing, gardening, or hosting summer barbecues. The quiet, family-friendly neighborhood is close to schools, parks, public transit, and major routes, making commuting simple and stress-free.

Inclusions: Built-in Microwave,Carbon Monoxide Detector,Central Vac,Dishwasher,Dryer,Gas Oven/Range,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1930 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Stationnement spacieux, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Autre
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 30.31 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 134.51 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Bungalow - Surélevé
Superficie habitable (approx): 1930 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2B
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 2.67 X 3.05
Cuisine Rez-de-chaussé 5.08 X 3.00
Chambre Rez-de-chaussé 3.76 X 2.64
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.84 X 4.42
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.61 X 3.66
Salle de divertissement Sous-sol 7.67 X 4.09
Autre Sous-sol 1.57 X 1.98
Chambre Sous-sol 5.79 X 3.17
Salle de bains Sous-sol

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC. BROKERAGE-3

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-1,23 %

Variation des prix (1 an)

29,46 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-2,87 %

Variation des prix (1 an)

27,99 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 61 Wake Robin Drive, Kitchener, ON, N2E 3L4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 61 Wake Robin Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 61 Wake Robin Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,7mm

2050

400,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails