88 Lorne Crescent, Kitchener, ON, N2M 3Y5

No. MLS® 40797064

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Southdale, Kitchener, Ontario

574 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 521K $ - 698K $

4 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Outdoor

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Indoor

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

88 Lorne Crescent, Kitchener, ON - Other

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88 Lorne Crescent, Kitchener, ON, N2M 3Y5

574 900 $

4 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 88 Lorne Crescent! Coming to market for the first time in over 60 years, this lovingly maintained bungalow offers a rare opportunity to own on one of Kitchener’s most established and cherished crescents, located within the St. Mary’s Heritage District. Known for its quiet streets, mature surroundings, and strong sense of community, this neighbourhood is one where homes are held for generations, and it’s easy to see why.The main floor is thoughtfully laid out with a bright open-concept living and eat-in kitchen area, framed by large front windows that fill the space with natural light. Three comfortable bedrooms and a spacious 5-piece bathroom complete the level. The finished basement provides excellent additional living space, featuring a bonus bedroom, a large family room ideal for relaxing or entertaining, generous storage, and a dedicated workshop area.An oversized double-wide single-car garage with power adds incredible value for hobbyists, tradespeople, or those looking for extra workspace. Recent updates include a new roof (2019), new windows throughout (2024), and brand-new vinyl siding on the full exterior (2025), offering peace of mind and long-term durability. Just minutes from parks, trails, downtown Kitchener, and convenient highway access, this is a home that blends character, comfort, and pride of ownership in a location that rarely sees turnover. Book your private showing today.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Hot Water Tank Owned,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Microwave, Basement Fridge, Stand-Up Freezer, All Window Covering And Light Fixtures, Electric Fireplace, Wardrobe In Workshop, "all Chattels Being Sold As-Is Where-Is"

Exclusions : None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1701 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1947
Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Stationnement spacieux, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Hôpital, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Mutuel/partagé
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 42.00 Pieds
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 1+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1701 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2B
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 4.75 X 2.67
Salon Rez-de-chaussé 4.24 X 4.09
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.93 X 2.97
Chambre Rez-de-chaussé 4.11 X 2.69
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.67 X 2.06
Chambre Sous-sol 4.34 X 3.91
Chambre Rez-de-chaussé 4.09 X 3.25
Salle de divertissement Sous-sol 6.76 X 3.78
Pièce utilitaire Sous-sol 6.73 X 3.30
Rangement Sous-sol 2.06 X 1.68
Atelier Sous-sol 5.44 X 3.94

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Note :

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Sales Representative Royal LePage Crown Realty Services , Courtage*

Mobile :519.870.3229

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

574 900 $

Prix affiché

520 532 $

697 987 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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29,11 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 88 Lorne Crescent, Kitchener, ON, N2M 3Y5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 88 Lorne Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 88 Lorne Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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