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354 Forestlawn Road, Waterloo, ON, N2K 3A5

No. MLS® 40798504
Visite libre
Maison À vendre à Lexington, Waterloo, Ontario
999 900 $ ÉvaluationExpressMC: 1.1M $ - 1.4M $

4 Chambres

4 Salles de bain

354 Forestlawn Road, Waterloo, ON - Outdoor
  • Publicité

Visites libres

  • sam 17 janv 2026 14h00 - 16h00
  • dim 18 janv 2026 14h00 - 16h00
354 Forestlawn Road, Waterloo, ON, N2K 3A5
999 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Desirable Lexington Area Family Home. Great Schools, close to Kiwanis Park (Swimming/Dog Park), Rim Park Recreation/Arenas, Grey Silo Golf, Bechtel Park Soccer Fields, Shopping at Conestoga Mall and just 3 minutes to Expressway.4 Bedrooms, 4 Bathrooms and over 2529 sq ft, this is a true family home with plenty of room for all. Large Private Primary Bedroom has 3pc Ensuite plus a walk-in closet and a large freestanding tub. Large secondary Bedroom with 3pc ensuite. Plus 2 other good sized bedrooms and a 4 pc main bathroom. Perfect set up for getting everyone ready in the morning. Entry Foyer has French doors to Large Bright Living room. Dining room off kitchen could also be wonderful main floor office space. Kitchen has large eat-in area and is open to main floor family room. Cupboards and backsplash have been refreshed, updated appliances, large pantry closet has laundry hookups. Family room with built ins surrounding a natural gas fireplace and with large windows to back yard. Large Deck overlooks huge flat, fully fenced private yard. Childs playcenter, Tree-swing, Swing Set and a newly rebuilt shed with electric to store all your furniture, tools or could be wonderful playhouse for the kids. Chicken coop is included or can be removed by current owner if requested.Basement has finished recreation room with bar, good sized workshop has built in work bench, large utility/laundry area and plenty of storage.Well maintained - Including - Roof (2011), Furnace (2014), Air Conditioner (2022), Sump Pump (2023), Water Softener (2022), Water Heater (Rental - 2021), Shed Rebuilt (2022), Ensuite Update (2021), Kitchen Refresh (2017), Driveway (2016)

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Central Vac,Dishwasher,Dryer,Freezer,Garage Door Opener,Microwave,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings,Fridge, Stove, Dishwasher, Gas Dryer, Washer, Softener, Sump Pumps (2), Workbench, Bar, Gas Fireplace, Central Air, Furnace, Window Coverings, Lighting Fixtures, Ceiling Fans, Garage Door Opener (2), Playcentre, Swing Set, Tree Swing, Shed, Chicken Coop, Basement Fridge, Bathroom Mirrors, Garage Shelving, Freezer In Garage, Shelving In Shed, Smart Thermostat, Tv/Mount In Primary Bedroom

Exclusions : Gun Safe, Safe, Freestanding Bookshelves In Most Rooms Attached For Safety And Are Excluded, Fridge In Garage

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2922 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Autres structures: Remise(s)
  • Bâti en: 1988
  • Caractéristiques de la buanderie: Raccordement pour séchoir électrique, Raccordement pour séchoir à gaz, Dans le sous-sol, Dans la cuisine, Placard à lessive, Buanderie, Évier, Raccordement pour laveuse
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
  • Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Parc pour chiens, Terrain de golf à proximité, Accès à l'autoroute, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Centre commercial régional, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
  • Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ventilateur(s) de plafond, Compteur d'eau, Établi
  • Chambres : 4
  • Chauffage: Air pulsé, Eau chauffée au gaz
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Clôture: Pleine grandeur
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 70.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Placage de brique, Parement de vinyle
  • Profondeur du terrain : 142.38 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Source d'eau: Municipal - compteur
  • Sous-sol: Partiel, Semi-fini, Pompe de puisard
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Style architectural: 2 étage
  • Superficie habitable (approx): 2922 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
  • Zonage: SR2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé
  • Salon Rez-de-chaussé 5.38 X 3.96
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.91 X 3.25
  • Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 5.99 X 3.76
  • Salle de bains Rez-de-chaussé
  • Salle familiale Rez-de-chaussé 6.50 X 3.51
  • Chambre principale 2e niveau 6.63 X 5.89
  • Salle de bains 2e niveau
  • Chambre 2e niveau 5.00 X 3.48
  • Salle de bains 2e niveau
  • Chambre 2e niveau 4.83 X 3.17
  • Salle de bains 2e niveau
  • Chambre 2e niveau 3.61 X 3.51
  • Salle de divertissement Sous-sol 6.81 X 3.76
  • Atelier Sous-sol 4.42 X 4.01
  • Pièce utilitaire Sous-sol 7.72 X 2.29

Gracieuseté de : RE/MAX TWIN CITY REALTY INC.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

34,3 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,42 %

Variation des prix (1 an)

34,02 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 354 Forestlawn Road, Waterloo, ON, N2K 3A5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 354 Forestlawn Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,6℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 354 Forestlawn Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 396,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
319,6mm
2050
396,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 354 Forestlawn Road, Waterloo, ON, N2K 3A5

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

164 699.41 $

Nombre moyen d'enfants

1,75

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.18 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.9 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.92 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.5 %

Certificat d'études universitaires

1.01 %

Diplômes d'études universitaires

32.49 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.76 %

En transport en commun

2.5 %

À pied

0.88 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.29 %

Maisons

98.71 %

Achat ou location

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