3211 62 Street, Beaumont, AB, T4X 1T6

Gracieuseté de Doug A Donnelly de Royal LePage Noralta Real Estate

No. MLS® E4468017

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Beaumont, Alberta

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 765K $ - 932K $

2+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3211 62 Street, Beaumont, AB - Outdoor With Facade

3211 62 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3211 62 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Office

3211 62 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3211 62 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

3211 62 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

3211 62 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3211 62 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

3211 62 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3211 62 Street, Beaumont, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3211 62 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3211 62 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3211 62 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3211 62 Street, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3211 62 Street, Beaumont, AB - Indoor With Fireplace

3211 62 Street, Beaumont, AB - Outdoor With Balcony

3211 62 Street, Beaumont, AB - Outdoor With Exterior

3211 62 Street, Beaumont, AB, T4X 1T6

799 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Absolutely stunning walk out bungalow banking onto lake in the well sought after community of Four Seasons Estates. Main floor features a Den, large Island Kitchen with upgraded stainless steel appliances (Gas Stove), Granite Counter Tops, loads of Cupboard space, dining are with a patio door leading to a balcony/deck with a gorgeous view over looking the lake, as well on the main level is a living room, main floor laundry, 2 spacious bedrooms with the master having a walk in closet and a remarkable brand new 4 piece bath, the main bath has also be totally renovated. The basement is completely finished with 2 additional bedrooms, a 4 piece (New) bath a hobby room, a gigantic family room with a cozy warm gas FP, and a bonus area walking onto a covered patio with a view. Renos include Shingles, H2O tank, Water Softener with a ROD unit, Central Air, and Drive Way. What a great place to call home and is a real pleasure to show.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 148.57

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Remise, Cuisinière au gaz, Accessoires de système d'aspirateur, Adoucisseur d'eau, Rideaux, Réfrigérateur - deux
Bâti en: 2007
Caractéristiques de commodités: Bar, Terrasse, Foyer, Privilèges reliés au lac, Stationnement - en surplus, VR Espace de rangement, Fenêtres en vinyle, Sous-sol descendant, Voir remarques, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Bar, Terrasse, Foyer, Privilèges reliés au lac, Stationnement - en surplus, VR Espace de rangement, Fenêtres en vinyle, Sous-sol descendant, Voir remarques, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Accès avant, Stationnement pour VR, Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur le lac, Réserve environnementale, Clôturé, Golf à proximité, Propriété avec accès au lac, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur lac, Voir remarques
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 905.06 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Façade sur le lac, Réserve environnementale, Clôturé, Golf à proximité, Propriété avec accès au lac, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur lac, Voir remarques
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Bois franc, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 148.57 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 82
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Dernière mise à jour des données le 2025-12-12 à 15:09

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Note :

Commentaires :

Doug Donnelly

Agent Royal LePage Noralta Real Estate *

Bureau :780.431.5600

Télécopieur :780.431.5624

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 900 $

Prix affiché

765 256 $

931 616 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,84 %

Variation des prix (1 an)

31,78 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,85 %

Variation des prix (1 an)

31,84 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3211 62 Street, Beaumont, AB, T4X 1T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3211 62 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3211 62 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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