67 Bracken Point, Bragg Creek, AB, T0L 0C5

No. MLS® A2275517

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Bragg Creek, Alberta

1 900 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

67 Bracken Point, Bragg Creek, AB - Outdoor With View

67 Bracken Point, Bragg Creek, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

67 Bracken Point, Bragg Creek, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

67 Bracken Point, Bragg Creek, AB - Outdoor

67 Bracken Point, Bragg Creek, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

67 Bracken Point, Bragg Creek, AB - Indoor

67 Bracken Point, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

67 Bracken Point, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Living Room

67 Bracken Point, Bragg Creek, AB - With Deck Patio Veranda With Exterior

67 Bracken Point, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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67 Bracken Point, Bragg Creek, AB - Indoor Photo Showing Garage

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67 Bracken Point, Bragg Creek, AB, T0L 0C5

1 900 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

There is a phenomenon in small towns, where certain places grow along with the community and come to define them. This historic property “Lazybones”, with its osteographic sign, has been a point of reference and directional guide for generations. Much like the hamlet of Bragg Creek itself, the original small cabin has grown and changed into something truly remarkable, all the while remaining a unique refuge from the bustling world outside. This 1.33 acre property has direct access to the Elbow River but sits high enough above to provide beautiful panoramas and free you from high water worries. There are two separate titled lots, one of which could be sold, or a second residence built. The home itself is all about views and more views. The kitchen and dining area sit above a sunroom with windows on 3 sides and a cosy fire place for winter; outside is a magnificent two-tiered deck. Both with an incredible vista of the river and foothills beyond. Prefer your nature one step removed? The incredible screened in porch with hot tub is a haven from sun and bugs while still offering breezes and the calming burble of the river. The rolling expansive lawn calls out for evenings of croquet, frisbee golf, or winter sledding. There is so much potential here, from redevelopment, to a storied summer home, or a weekend getaway only 30 minutes from Calgary and walking distance to the charming shops and restaurants of downtown Bragg Creek. You’ve always wondering what secret the “lazy” bones were guarding…don’t miss the opportunity to find out.

Inclusions: Remote gate openers and controls, hot tub(as is), light fixtures, storage sheds, playhouse, all existing window coverings

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2151.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Auvent(s), Foyer, Autre, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Ventilateur(s) de plafond, Îlot de cuisine, Travail du bois naturel, Voir remarques, Espace de rangement
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Bois
Dimensions du terrain : 29185.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Bois rond, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2151.00 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: HR-1
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : MaxWell Canyon Creek

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 67 Bracken Point, Bragg Creek, AB, T0L 0C5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 67 Bracken Point , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,5℃

2050

31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

33/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 67 Bracken Point , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 229,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 251,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

229,5mm

2050

251,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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