109 Coachway Lane SW, Calgary, AB, T3H 2V9

No. MLS® A2275249

Visite libre

Maison en rangée À vendre à Coach Hill, Calgary, Alberta

479 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 407K $ - 496K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - With Exterior

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Outdoor

109 Coachway Lane Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

Visites libres

sam 20 déc 2025 00h00 - 14h00

109 Coachway Lane SW, Calgary, AB, T3H 2V9

479 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE THIS SATURDAY DEC. 20TH FROM 12-2PM. COME GET SOME YUMMY CHRISTMAS COOKIES :) West side living under $500K! Welcome to the enchanting community of Coach Hill, where this charming and eclectic home in Coachway Gardens is updated, move-in ready, and offers 3 bedrooms and 2.5 baths across 1,568 sq ft of fully renovated living space. Step inside to a spacious foyer featuring a stylish 2-piece powder room, practical front closet, and convenient laundry room. The main level is bright and airy, enhanced by large updated triple-pane windows that flood the home with natural light. The cozy living room showcases a corner gas fireplace with a brick surround, creating the perfect place to relax. At the heart of the home is the gourmet-inspired kitchen, blending eclectic charm with modern flair. White custom cabinetry pairs beautifully with quartz countertops and a large central island. Samsung stainless steel appliances include a flat-top convection stove, bottom-freezer refrigerator, dishwasher, and over-the-range microwave hood fan. A built-in beverage fridge, dual sink with pull-out faucet, and LED multi-colour, remote-controlled cabinet lighting complete the space. The formal dining room adds elegance with a built-in buffet offering both charm and extra storage. Upstairs, you’ll find three generously sized bedrooms with newer carpeting and ample closet space. The renovated main bathroom features a tub/shower combination, while the primary ensuite offers a sleek 3-piece layout with a spacious shower. Additional highlights include a well-maintained furnace, newer hot water tank, and all Poly-B plumbing replaced with PEX. The well-managed complex has future upgrades planned, including new siding. Parking is a breeze with an attached single garage, driveway space for a second vehicle, and nearby guest parking. Ideally located just off Old Banff Coach Road, this desirable Coach Hill home offers quick access out of town and is only 15 minutes to downtown, with nearby restaurants, schools, and shopping. This move-in-ready west side gem won’t last—book your showing today.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1568.74

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Gaz, Portes en verre, Salon, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Allée, Garage avec accès avant, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Espace de rangement
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 455 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1568.74 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-CG d44
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

479 900 $

Prix affiché

407 089 $

495 587 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison en rangée

10,61 %

Variation des prix (1 an)

55,39 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

55,07 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 109 Coachway Lane SW, Calgary, AB, T3H 2V9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 109 Coachway Lane SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 109 Coachway Lane SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205,5mm

2050

219,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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