2135 Spiller Road SE, Calgary, AB, T2G 4G7

No. MLS® A2276480

Maison À vendre à Ramsay, Calgary, Alberta

475 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

0+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Outdoor

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - With View

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Outdoor With View

2135 Spiller Road SE, Calgary, AB, T2G 4G7

475 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to an exceptional inner-city investment opportunity in the heart of Ramsay, one of Calgary’s most dynamic and rapidly evolving neighbourhoods. This 2-bedroom, 1.5-bath half duplex is strategically positioned within walking distance to Downtown Calgary and the new Culture & Entertainment District, making it highly attractive to professionals, urban lifestyle buyers, and short-term rental guests. From an investor’s standpoint, this location checks all the right boxes: proximity to employment hubs, major event venues, transit corridors, and lifestyle amenities—driving strong rental demand and long-term appreciation. Whether operated as a short-term rental, furnished executive lease, or long-term hold, this property offers versatility and resilience in a high-demand inner-city market. Situated on a corner lot, the home benefits from added privacy, enhanced curb appeal, and increased natural light - features that consistently outperform in both resale and rental performance. Offering over 1,000 sq ft of developed living space across two levels, the main floor is bright and welcoming with south-facing windows, hardwood flooring, character wood ceilings, and a cozy wood-burning fireplace—elements that elevate nightly rates and tenant appeal. The two generously sized bedrooms are located on the lower level, each with large walk-in closets, providing quiet, private spaces ideal for guests or long-term tenants. The 1.5-bath layout, including a combined half bath and laundry, adds practical functionality that investors and renters alike value. Unbeatable walkability further strengthens this property’s income potential- steps to parks, schools, cafés, breweries, and some of Calgary’s most notable restaurants. This is true inner-city living where character, culture, and convenience converge. Capital improvements include: Roof replaced in 2012, Hot water tank updated in 2020. Whether you’re seeking a turn-key Airbnb, a low-maintenance inner-city rental, or a strategic hold in a growth corridor, this Ramsay property delivers on location, flexibility, and long-term value.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 550.43

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Fermé, Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 0+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 550.43 Pieds carrés
Toiture: Plat
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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