35B-231 Heritage Drive SE, Calgary, AB, T2N 1N2

No. MLS® A2278604

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Acadia, Calgary, Alberta

316 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 304K $ - 370K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

35B-231 Heritage Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

35B-231 Heritage Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

35B-231 Heritage Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

35B-231 Heritage Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

35B-231 Heritage Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

35B-231 Heritage Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

35B-231 Heritage Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

35B-231 Heritage Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

35B-231 Heritage Drive Se, Calgary, AB - Outdoor

35B-231 Heritage Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With View

35B-231 Heritage Drive Se, Calgary, AB - Other

35B-231 Heritage Drive SE, Calgary, AB, T2N 1N2

316 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Quick possession available. Welcome to 35B, 231 Heritage Drive SE — a bright, beautifully updated top-floor end unit located in the heart of the sought-after community of Acadia. Offering over 1,100 sq. ft. of thoughtfully designed living space, this three-bedroom, one-and-a-half-bathroom condo blends comfort, functionality, and modern style.Inside, you’ll find a spacious open-concept layout with an inviting living and dining area, ideal for everyday living and entertaining. The renovated kitchen features quartz countertops, modern cabinetry with generous storage, and a newer fridge, creating a stylish and practical space to cook and gather. Durable vinyl plank flooring runs throughout the unit, and all closets are outfitted with custom organizers for efficient storage.The oversized primary bedroom offers a private retreat complete with its own two-piece ensuite, while two additional large bedrooms provide excellent flexibility for guests, family, or a home office. A well-appointed four-piece main bathroom completes the floorplan.Step outside to your spacious private patio, perfect for morning coffee, container gardening, or unwinding on warm summer evenings.This well-managed 25+ complex has seen recent updates including new common area carpeting and fresh paint. An assigned parking stall is conveniently located just steps from the entrance, and the beautifully maintained courtyard enhances the overall community feel. Benefit from the newly installed TELUS PureFibre fibreoptic technology, which offers residents access to lightning-fast internet and Optik TV.Ideally located in one of Calgary’s most established and accessible neighbourhoods, you’re close to downtown, Heritage LRT, Macleod Trail, Deerfoot Trail, schools, parks, and the Acadia Recreation Complex.With its modern updates, generous layout, and exceptional location, this condo is an excellent opportunity for first-time buyers, professionals, downsizers, or investors.

Inclusions: Doorbell, Curtains at front door

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1126.98

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Caractéristiques du stationnement: Stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard
Chambres : 3+0
Chauffage: Plinthes
Frais de copropriété : 645 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Brique
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 1126.98 Pieds carrés
Zonage: M-C1
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX Landan Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

316 900 $

Prix affiché

304 144 $

370 263 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-5,85 %

Variation des prix (1 an)

19,23 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,4 %

Variation des prix (1 an)

41,7 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 35B-231 Heritage Drive SE, Calgary, AB, T2N 1N2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35B-231 Heritage Drive SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35B-231 Heritage Drive SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

212,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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