6014 37 Street SW, Calgary, AB, T3E 5M7

No. MLS® A2262090

Maison À vendre à Lakeview, Calgary, Alberta

1 099 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.3M $

6+0 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6014 37 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

6014 37 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6014 37 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6014 37 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

6014 37 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6014 37 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor

6014 37 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

6014 37 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6014 37 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

6014 37 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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6014 37 Street SW, Calgary, AB, T3E 5M7

1 099 000 $

6 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare opportunity in sought-after Lakeview! This full duplex, on one title, offers incredible versatility for homeowners and investors alike. With both sides included, mortgage qualification is simplified compared to purchasing two separately titled properties, making this an attractive option for multi-generational living, rental income, or long-term investment. Each side is a spacious two-storey home with a developed basement, offering three bedrooms up and 2.5 baths on one side, 1.5 on the other — ideal layouts for families and tenants alike. The property also features a massive 4-car garage, thoughtfully divided into single bays, providing excellent parking plus the opportunity for added rental income. Set on an oversized 18.9-metre-wide lot, the property offers future redevelopment potential, whether you envision modern infills or a custom multi-family project. Across the street, exciting new construction in Taza Park is transforming the community, enhancing long-term property values for Lakeview owners. Living in Lakeview means enjoying a true lifestyle location: Just steps to the Glenmore Reservoir with pathways, parks, and recreation at your doorstep. Quick access to Stoney Trail for an easy commute around the city. Minutes to Westhills shopping for retail, dining, and entertainment. Convenient access to downtown Calgary, combining suburban charm with urban connectivity. Whether you’re looking for a solid income property, a home with room for extended family, or land with exceptional redevelopment potential, this duplex in Lakeview is a rare find with endless possibilities.

Inclusions: Dryer, fridge, stove, hood fan and washer in unit 2014, all goods in as/is condition

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2313.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1967
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Quatre ou plus détachés
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 6+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7448.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage en métal, Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+2
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 2313.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Chris Matlashewski

Sales Representative Royal LePage Solutions *

Mobile :403.809.3523

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 099 000 $

Prix affiché

1 087 079 $

1 297 934 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 6014 37 Street SW, Calgary, AB, T3E 5M7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6014 37 Street SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6014 37 Street SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 202,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

202,7mm

2050

217,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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