73 FIRESIDE Cove, Cochrane, AB, T4C 0X3

No. MLS® A2278429

Maison À vendre à West Ridge, Cochrane, Alberta

574 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 524K $ - 626K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Double Sink With Upgraded Kitchen

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor With Storage

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Office

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Outdoor

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Outdoor With Exterior

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Garage

73 Fireside Cove, Cochrane, AB - Outdoor With View

73 FIRESIDE Cove, Cochrane, AB, T4C 0X3

574 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully curated and move-in-ready 3 bedroom, 2.5 bathroom semi-detached (half duplex) in the highly desirable community of Fireside in Cochrane. Thoughtfully designed and meticulously maintained, this two-storey home with a fully developed basement offers elevated finishes, functional living spaces, and an exceptional outdoor setting backing onto municipal reserve green space and a regional pathway, providing privacy, open views, and no neighbours directly behind.The main floor features a bright, open-concept layout with hardwood flooring throughout, seamlessly connecting the living room, dining area, and kitchen. The living room is anchored by a cozy fireplace with a tiled surround and elegant mantel, creating a welcoming space for family gatherings or quiet evenings. The kitchen blends style and function with quartz countertops, ceiling-height cabinetry, soft-close doors and drawers, stainless steel appliances including a gas stove, upgraded lighting, and additional pot lights. Large south-facing windows flood the home with natural light and frame peaceful green space views, while central air conditioning and professionally installed UV sun film enhance year-round comfort and energy efficiency.Upstairs, you’ll find three spacious bedrooms, including a serene primary retreat overlooking the reserve with picturesque west-facing mountain views, a generous 5-piece ensuite, and ample closet space. The additional bedrooms are ideal for children, guests, or a home office, with one offering a walk-in closet. A full 4-piece bathroom and convenient upper-level laundry with NEW washer and dryer (2025) complete this level.The fully developed basement adds valuable living space with a versatile recreation area perfect for movie nights, a playroom, home gym, or office, along with ample storage to keep everything organized.Outside, enjoy a sunny south-facing backyard designed for both relaxation and functionality. The space includes raised garden boxes, a storage shed, and direct access to the reserve and regional pathway system, ideal for family walks, runners, and cycling enthusiasts.Additional highlights include a double insulated garage with storage, upgraded tile at the garage entry and bathrooms, quartz counters throughout, keyless entry, and full professional landscaping, making this home truly turn-key.This home is MOVE-IN READY, just a short walk to Fireside School (K–8) and Holy Spirit Catholic School (K–8), along with scenic walking paths, playgrounds, restaurants, an NHL-sized outdoor hockey rink, baseball diamond, and three soccer fields located in the heart of the community. A gas bar, pharmacy, and everyday conveniences are close by. Fireside is a complete, thoughtfully planned community offering schools, parks, open spaces, and commercial amenities. Its strong walkability encourages an active, family-oriented lifestyle, all just 15 minutes to Calgary and 45 minutes to the heart of the Rocky Mountains.

Inclusions: Backyard Shed, AC Unit

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1670.40

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Garage avec accès avant, Isolé
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Appareils sanitaires à faible débit, Maison sans fumée, Garde-manger, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3358.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central, Complet
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Public
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1670.40 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-MX (Residential Mix)
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Legacy Real Estate Services

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

574 900 $

Prix affiché

524 307 $

626 004 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

3,8 %

Variation des prix (1 an)

38,79 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,86 %

Variation des prix (1 an)

44,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 73 FIRESIDE Cove, Cochrane, AB, T4C 0X3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 73 FIRESIDE Cove , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 73 FIRESIDE Cove , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 224,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,6mm

2050

224,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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