10309 VILLA Avenue, Edmonton, AB, T5N 3T8

Gracieuseté de Sylvia Kozicki de Century 21 All Stars Realty Ltd

No. MLS® E4466754

Maison À vendre à Westmount, Edmonton, Alberta

1 895 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

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10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

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10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

10309 Villa Avenue, Edmonton, AB - Other

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10309 VILLA Avenue, Edmonton, AB, T5N 3T8

1 895 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Ravine Property located in Groat Estates offers park like living doorsteps to Downtown. Custom built 5 bedroom, 4 bathroom WALKOUT BASEMENT home features a QUADRUPLE floor-heated ATTACHED tandem GARAGE. SOUTH facing BACKYARD. Formal office with built in shelving, raw brick facing gas fireplace. Huge dining room, living room with a gas fireplace. Both spaces offer 24 foot cathedral ceilings. Chef’s kitchen with professional appliances package, granite countertops, two sinks, 3 ovens, wet bar, and more. Three season power screened covered patio that continues to exposed deck. Upper level presents three bedrooms, laundry room and breathtaking views from the covered balcony. FULLY FINISHED walk-out basement with family room, gas fireplace, gym area, two bedrooms, bathroom, wet bar, humidity and temperature controlled HOT TUB ROOM with sliding patio doors to lower deck and large storage space. OVERSIZED DRIVEWAY. Sub-basement storage and shed. Minutes to Rogers Arena & restaurants.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 358.3

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Alarme/système de sécurité, Compacteur, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Broyeur à déchets, Hotte, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2008
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Bar, Terrasse, Salle d'exercice, Balcon avant, Système de gicleurs - souterrain, Sous-sol descendant, Minibar, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Bar, Terrasse, Salle d'exercice, Balcon avant, Système de gicleurs - souterrain, Sous-sol descendant, Minibar, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Quatre ou plus attenants, Tandem
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité, Potager, Vue sur le centre-ville
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 1155.22 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité, Potager, Vue sur le centre-ville
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 358.3 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 07
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : Century 21 All Stars Realty Ltd

Dernière mise à jour des données le 2025-11-27 à 12:08

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Emplacement de 10309 VILLA Avenue, Edmonton, AB, T5N 3T8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10309 VILLA Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10309 VILLA Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,5mm

2050

212,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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