1312 74 Street, Edmonton, AB, T6X 0H1

Gracieuseté de Randy B Bayrack de Royal LePage Noralta Real Estate

No. MLS® E4467840

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Summerside, Edmonton, Alberta

614 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 531K $ - 713K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1312 74 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1312 74 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1312 74 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1312 74 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1312 74 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1312 74 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1312 74 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1312 74 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1312 74 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1312 74 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

1312 74 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

1312 74 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

1312 74 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

1312 74 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1312 74 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

1312 74 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View

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1312 74 Street, Edmonton, AB, T6X 0H1

614 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

RARE 2-STOREY IN DESIRABLE SUMMERSIDE FEATURING A SPACIOUS LOFT THAT ADDS EXCEPTIONAL VERSATILITY FOR MANY LIFESTYLES. The main floor offers an open layout with 9 ft ceilings, H/W flooring, a bright living room with gas F/P, and a large kitchen with extended-height modern cabinets, huge island, pantry & S/S appliances. The 2nd level includes a huge primary suite with W/I closet & 4-pce ensuite, a 2nd large bedroom, and an open flex space ideal for an office, media area or easily converted to an additional bedroom. The unique 3rd level, with sloped ceilings, presents a massive bonus room with patio doors to a balcony, plus a 3rd generous sized bedroom. Important features include ceramic tile flooring, Hi-Eff furnace & A/C. Exterior charm includes a large south facing front verandah with a Victorian feel, along with a huge newer 2-tier maintenance-free deck and a 22x20 insulated, drywalled & heated garage. Enjoy exclusive access to Summerside’s private lake community with year-round recreation activities.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 182.29

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Laveuse, Conditionneur d'eau, Rideaux, Chauffage de garage
Bâti en: 2012
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse, Balcon avant, Privilèges reliés au lac, Fenêtres en vinyle, Système VRC
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse, Balcon avant, Privilèges reliés au lac, Fenêtres en vinyle, Système VRC
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Chauffé, Isolé
Caractéristiques extérieures: Accès à la plage, Navigation, Clôturé, Propriété avec accès au lac, Aménagement paysager, Parc/réserve, Chemin pavé, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Utilisation récréative, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 360.52 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: En pointe inversée
Largeur du terrain en façade : 13.58 Mètre
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété, Accès à un lac
Points d'intérêt du site: Accès à la plage, Navigation, Clôturé, Propriété avec accès au lac, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Parc/réserve, Chemin pavé, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Utilisation récréative, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 182.29 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 53
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Dernière mise à jour des données le 2025-12-10 à 15:09

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Randy Bayrack

Real Estate Agent Royal LePage Noralta Real Estate *

Mobile :780.995.5381

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

614 000 $

Prix affiché

531 421 $

712 588 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

10,74 %

Variation des prix (1 an)

33,45 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,09 %

Variation des prix (1 an)

32,26 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1312 74 Street, Edmonton, AB, T6X 0H1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1312 74 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1312 74 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,4mm

2050

215,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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