13316 136 Avenue, Edmonton, AB, T5L 4B3

Gracieuseté de Nabil John de MaxWell Polaris

No. MLS® E4467640

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Wellington, Edmonton, Alberta

474 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 412K $ - 492K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - With View

13316 136 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

MULTIMEDIA

13316 136 Avenue, Edmonton, AB, T5L 4B3

474 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Brand New HOT Water tank! $32,000 in Renovations invested in this bungalow offering the space & freedom of the matured neighborhood on a full size lot. Experience a Brand NEW Kitchen w/ high gloss cabinets, wall to ceiling finish crown, Ceramic tiles backsplash, black faucets and stainless steel appliances. Other upgrades include big ticket items like newer windows & roof. Main flr offers 1357 sq ft above ground w/ a single attached garage converted into the family room. Main flr feat. 3 bedrooms and 1 full bath layout with living and family room, rich & tasteful new laminate flooring, heat registers, baseboards, new Paint, New ZEBRA Blinds, renovated tiled main bath with tile to the ceiling and new vanity + A/C & LED lights. The Basement offers 1058 sqft w/ One bedroom & 1 room with a piano window & the 2nd full bathroom + living room. Large size lot feat. front driveway & a double detached garage with driveway. Massive deck and apple trees in the backyard. K-6 McArthur Public school in front of home.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 126.16

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de plafond, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1960
Caractéristiques de commodités: Terrasse
Caractéristiques de la communauté: Terrasse
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Dalle de béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 126.16 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 01
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-12-07 à 00:08

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

474 900 $

Prix affiché

412 213 $

492 168 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,36 %

Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (1 an)

28,62 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 13316 136 Avenue, Edmonton, AB, T5L 4B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13316 136 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13316 136 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,4mm

2050

211,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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