165 3308 113 Avenue, Edmonton, AB, T5W 5J8

Gracieuseté de Angie Resendes de RE/MAX River City

No. MLS® E4466893

Maison en rangée À vendre à Rundle Heights, Edmonton, Alberta

159 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 144K $ - 173K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

165 3308 113 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

165 3308 113 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

165 3308 113 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

165 3308 113 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

165 3308 113 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

165 3308 113 Avenue, Edmonton, AB, T5W 5J8

159 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

ATTENTION RENOVATORS AND INVESTORS! An exceptional opportunity awaits with this SPACIOUS 3 BEDROOM | 1.5 BATHROOM TOWNHOUSE—perfect for those looking to add value through a full interior renovation. This property is in need of MAJOR UPDATING, offering the ideal blank canvas for your vision. Key exterior upgrades have already been completed, including HARDIE BOARD SIDING, UPDATED WINDOWS, and NEWER EXTERIOR DOORS, giving you a solid foundation to build on. The home also features a LARGE BASEMENT LEVEL, providing additional development potential. Located in a highly convenient area with excellent access to EDMONTON’S RIVER VALLEY, AQUATICS FACILITY, GOLF COURSES, the NEW EPL LIBRARY, as well as nearby SCHOOLS, TRANSIT, and a BAKERY JUST AROUND THE CORNER. Whether you’re planning a FULL RENOVATION, a FLIP PROJECT, or seeking a STRONG INVESTMENT PROPERTY, this townhouse offers LOCATION, POTENTIAL, AND ENDLESS POSSIBILITIES. (PROPERTY SOLD AS IS WHERE IS)

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 113.88

Caractéristiques :

Accès routier: Béton
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1972
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude au gaz naturel, Stationnement - avec branchement, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Patio, Option de piscine locative
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude au gaz naturel, Stationnement - avec branchement, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Patio, Option de piscine locative
Caractéristiques du stationnement: Stationnement pavé/en blocs de béton, Compartiment, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 229.46 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Frais de copropriété : 308 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Concierge, Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Voir remarques, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 0+2
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 113.88 Mètres carrés
Toit: ereb_table_roof_tar_&_gravel*
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 23

Gracieuseté de : RE/MAX River City

Dernière mise à jour des données le 2025-12-05 à 19:10

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

159 900 $

Prix affiché

144 495 $

172 522 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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6,56 %

Variation des prix (1 an)

26,03 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 165 3308 113 Avenue, Edmonton, AB, T5W 5J8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 165 3308 113 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 165 3308 113 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,7mm

2050

210,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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