22706 95A Avenue, Edmonton, AB, T5T 7H4

Gracieuseté de Sonia Tarabay de RE/MAX Elite

No. MLS® E4470030

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Maison À vendre à Secord, Edmonton, Alberta

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 528K $ - 630K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

22706 95A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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22706 95A Avenue, Edmonton, AB, T5T 7H4

549 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

AMAZING VALUE AND LOCATION!!! BEAUTIFUL HOME SITUATED ON A MASSIVE PIE LOT IN DESIRABLE SECORD!! Fabulous open floor plan featuring a gorgeous kitchen with quartz counter tops, large island, stainless steel appliances, pantry plus a generous dining area. Spacious living room with cozy electric fireplace. Main floor powder room. Upstairs is a lovely Bonus Room, 3 bedrooms and 4 piece bathroom. Awesome laundry room with Quartz countertops and a sink. The Primary Bedroom features vaulted ceilings and a beautiful 5 piece ensuite with soaker tub and shower. INCREDIBLE BACKYARD with a lovely patio! Double attached garage and great curb appeal! Great location close to wonderful amenities, schools, walking trails and shopping. Just minutes to the Yellowhead freeway and easy access onto the Anthony Henday. A great opportunity to own this home today! Visit REALTOR® website for more information.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 160.39

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Support mural pour télévision
Bâti en: 2021
Caractéristiques de commodités: Maison sans fumée, Patio
Caractéristiques de la communauté: Maison sans fumée, Patio
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 485.39 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Clôturé, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 160.39 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 58

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2026-01-20 à 21:18

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 900 $

Prix affiché

527 767 $

630 135 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 22706 95A Avenue, Edmonton, AB, T5T 7H4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22706 95A Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22706 95A Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199mm

2050

216,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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