34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB, T6E 6L6

Gracieuseté de Teresa M Smithson de Century 21 All Stars Realty Ltd

No. MLS® E4447714

Copropriété À vendre à Ritchie, Edmonton, Alberta

179 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 193K $ - 245K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - With Exterior

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

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34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB, T6E 6L6

179 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

DEAL OF THE CENTURY! $179.000! This ADULT 18+ unit has been FRESHLY PAINTED TOP TO BOTTOM. This 2 bedroom, 2 bathroom south-facing second floor unit offers a spacious and functional layout. (BEDROOMS/BATHS ON EITHER SIDE) Beautiful cork floors throughout the living and dining areas, complemented by a cozy gas fireplace that adds both warmth and character. The expansive open kitchen complete with an island and stainless appliances provides a perfect space for both culinary endeavours and entertaining guests. The generously sized primary bedroom boasts a large walk-in closet and a private ensuite. Ample storage/closets, in-suite laundry room, south facing balcony, bright open plan, one assigned parking carport stall and a storage locker. Features an elevator for convenience and easy access. Ideally situated in the sought-after community of Ritchie, this home is within walking distance of charming cafes, boutiques, and public transit with direct access to the U of A. Convenient PET FREE urban living.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 96.7

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Broyeur à déchets, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1993
Caractéristiques de commodités: Murs extérieurs 2 po x 6 po, Interphone, Stationnement - avec branchement, Porte de sécurité, Connexion pour téléviseur, Fenêtres en vinyle, Système d'aspirateur préinstallé
Caractéristiques de la communauté: Murs extérieurs 2 po x 6 po, Interphone, Stationnement - avec branchement, Porte de sécurité, Connexion pour téléviseur, Fenêtres en vinyle, Système d'aspirateur préinstallé
Caractéristiques du stationnement: Abri d'auto simple
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Aménagement paysager, Transport public, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Eau chaude, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 82.78 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 621 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Stationnement, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Ruelle, Aménagement paysager, Transport public, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher de liège, Linoléum
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 96.7 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 17

Gracieuseté de : Century 21 All Stars Realty Ltd

Dernière mise à jour des données le 2025-10-22 à 22:11

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

179 000 $

Prix affiché

193 366 $

244 702 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

5,48 %

Variation des prix (1 an)

-5,68 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,17 %

Variation des prix (1 an)

13,03 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 34 9914 80 Avenue, Edmonton, AB, T6E 6L6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 9914 80 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 9914 80 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

212,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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