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7305B 155 Street, Edmonton, AB, T5R 1V4

Gracieuseté de Adam J Benke de Real Broker
No. MLS® E4469913
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Rio Terrace, Edmonton, Alberta
1 479 900 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

5 Salles de bain

7305B 155 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior
7305B 155 Street, Edmonton, AB - Outdoor
7305B 155 Street, Edmonton, AB - Other
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7305B 155 Street, Edmonton, AB, T5R 1V4
1 479 900 $

3 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

****MARCH 2026 Possession****LUXURY LIVING in one Of Edmontons best neighbourhoods, RIO TERRACE. This STUNNING 2.5 Story Home, features a DRIVE DOWN DOUBLE Garage, Elevated Front Deck and a ROOF TOP PATIO with South Facing Views of the River Valley!! Premium Exterior Finishes of Brick & Acrylic Stucco. Floor-plans feature 3 Bedrooms on the 2nd level, Optional 4th bedroom/Flexroom in the loft with Ensuite. There are 5 total bathrooms (3 Full 2 half), Lounge Area on the third level w/ access to the Roof Top Terrace. Basement will be Fully Finished with a Family Room, 2-PC bathroom. Main level has a Center Kitchen, Dining area overlooking the back Yard & Front living room with access to the Sunny South-facing Balcony (Gas Fireplace Roughed-in). Each home will be complete with Elevator from Basement up to the third floor. THESE HOMES WILL BE STUNNING! (Estimated Completion Late Mar 2026).

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 249.85

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Alimentation du foyer: Gaz
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse
  • Bâti en: 2026
  • Caractéristiques de commodités: Terrasse, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plafond voûté, Aménagement intercalaire
  • Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plafond voûté, Aménagement intercalaire
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Aucune ruelle, Route sans issue, Aucune clôture, Aucun aménagement paysager, Vue sur une vallée fluviale, Écoles
  • Chambres : 3
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 390.57 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Aucune ruelle, Route sans issue, Aucune clôture, Aucun aménagement paysager, Vue sur une vallée fluviale, Écoles
  • Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 3+2
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages et demi
  • Superficie habitable (approx): 249.85 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 22
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2026-01-13 à 19:07

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Copyright 2026 by the REALTORS® Association of Edmonton. All Rights Reserved. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Toutes les propriétés

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8,94 %

Variation des prix (5 ans)

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Emplacement de 7305B 155 Street, Edmonton, AB, T5R 1V4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7305B 155 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,6℃
2050
32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
27

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7305B 155 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
197,8mm
2050
214,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 7305B 155 Street, Edmonton, AB, T5R 1V4

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

201 763.29 $

Nombre moyen d'enfants

1,87

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.92 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.59 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.97 %

Certificat d'études universitaires

2.09 %

Diplômes d'études universitaires

37.62 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.24 %

En transport en commun

2.48 %

À pied

2.31 %

À bicyclette

0.36 %

Par tout autre moyen

4.61 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

25.15 %

Maisons

74.85 %

Achat ou location

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