8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB, T6C 1C9

Gracieuseté de Max Segal de Real Broker

No. MLS® E4456477

Maison À vendre à Bonnie Doon, Edmonton, Alberta

975 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

10 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB - Indoor

8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

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8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB, T6C 1C9

975 000 $

10 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Fully remodelled, legally suited FULL side-by-side duplex (4 units) in desirable Bonnie Doon. Offering just under 4,000 sq ft of total living space, 10 bedrooms, and 4 bathrooms. This property features four self-contained legal suites. Each main floor unit includes 3 bedrooms and 1 full bathroom, while each legal basement suite offers 2 bedrooms and 1 bathroom. All suites have been updated with modern finishes, in suite laundry, and enjoy separate entrances for privacy and convenience, ensuring a comfortable living experience for tenants and peace of mind for owners. Excellent opportunity for investors with strong rental income potential or for multi-generational living. Prime central location close to schools, shopping, Mill Creek Ravine, University of Alberta, Downtown, and LRT access.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 184.94

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux
Bâti en: 1956
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Accès avant/arrière
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 10
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 701.41 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 184.94 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Duplex en rangée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 18

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2025-12-15 à 10:02

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Emplacement de 8522/8524 84 Avenue, Edmonton, AB, T6C 1C9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8522/8524 84 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8522/8524 84 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

212,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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