46 DURRAND Bend, Fort Saskatchewan, AB, T8L 0N1

Gracieuseté de Jarett C Johnson de Realty Focus, Jordan Draper de Realty Focus, Pooja Agarwal de Realty Focus

No. MLS® E4469962

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fort Saskatchewan, Alberta

2 097 $

0+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

46 Durrand Bend, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor With Facade

46 Durrand Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

46 Durrand Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

46 Durrand Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor With Fireplace

46 Durrand Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Other Room

46 Durrand Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor With Storage

46 Durrand Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

46 Durrand Bend, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor

46 DURRAND Bend, Fort Saskatchewan, AB, T8L 0N1

2 097 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome Home! 3 Bedroom 2.5 Bathroom Duplex with Single Car Garage For Rent in Southfort, Fort Saskatchewan. Great location backing onto walking trails and nearby parks, schools, playgrounds, and so much more. Wonderful fenced backyard with deck. Spacious open concept main floor complete with kitchen dining and large living room with gas fireplace. Half bathroom near attached garage entrance way. Top floor has 3 bedrooms and large bonus room. Master bedroom with full ensuite and walk in closet. Unfinished basement perfect for extra storage. Appliances included. Pets subject to approval.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 124.95

Caractéristiques :

Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Autre
Bâti en: 2016
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Chambres : 0+3
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 124.95 Mètres carrés
Zonage: Zone 62

Gracieuseté de : Realty Focus

Dernière mise à jour des données le 2026-01-14 à 16:13

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,44 %

Variation des prix (1 an)

23,38 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,4 %

Variation des prix (1 an)

23,49 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 46 DURRAND Bend, Fort Saskatchewan, AB, T8L 0N1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 DURRAND Bend , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 DURRAND Bend , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 191,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

191,8mm

2050

207,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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