115 Montane Link SE, High River, AB, T1V 0K8

No. MLS® A2287499

Nouvelle inscription

Maison À vendre à High River, Alberta

499 200 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

115 Montane Link Se, High River, AB - Outdoor With Facade

115 Montane Link Se, High River, AB - Indoor Photo Showing Other Room

115 Montane Link Se, High River, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

115 Montane Link Se, High River, AB - Indoor Photo Showing Living Room

115 Montane Link Se, High River, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

115 Montane Link Se, High River, AB - Indoor Photo Showing Basement

115 Montane Link SE, High River, AB, T1V 0K8

499 200 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to "The Kinley", a bright, modern detached two-storey home in the sought after community of Montrose, one of High River’s most family-friendly communities. This open concept floor plan offers 1,255 sq. ft., 3 bedrooms, and 2.5 bathrooms, with an open layout designed to feel connected, comfortable, and easy for everyday life. Step inside and you’ll immediately notice the natural light and the way the main floor is built for real family routines—morning breakfasts, homework at the table, and weekend hangouts that naturally flow from one space to the next. At the heart of the home, the kitchen pairs clean, timeless finishes with modern contrast including quartz countertops, classic stacked-tile backsplash, “mushroom” coloured cabinetry, and black hardware that ties it all together. The galley-style kitchen with a large island keeps everything within reach, while a walk-in pantry makes day-to-day storage simple. One of the most unique (and practical) features is the built-in banquet bench seating in the dining area, perfect for kids’ meals, board games, and those “everyone pile in” moments when friends come over. And because the main floor is oriented to the backyard, it’s easy to keep an eye on the action outside while you cook or entertain. Upstairs, the layout continues to impress with a winged bedroom design that adds privacy between rooms—ideal for families with kids, guests, or a home office setup. The owner’s suite includes a walk-in closet and a 4-piece ensuite, creating a calm retreat at the end of the day. The full basement offers a ton of future potential, think playroom now, gym or extra living space later. Outside, you’ll love the west-facing yard for sunny afternoons and evening light, great for BBQs, patio time, and watching the kids play after school. There’s also a concrete parking pad, adding everyday convenience right from day one. And then there’s the community—Montrose is built for families who want more than just a house. The neighbourhood is anchored by a weaving pond system, playgrounds, walking trails, and sports courts, plus standout amenities like a shaded pergola lookout, community gardens, and tennis/pickleball courts. The community is designed so you can actually live locally, an easy walk to everyday needs (including groceries) and a pedestrian-friendly network of pathways throughout. School options are also a big plus, with designated schools easy to reach by walking or biking. If you’re looking for a home that’s stylish, functional, and set in a community where kids can grow up with parks, pathways, and neighbours close by, this might just be the one. **Photos are from the show home/previous builds to demonstrate quality of construction & finishes and may not be an exact representation of this home**

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1255.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Plomberie brute de salle de bains en place, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2818.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1255.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: TND
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 115 Montane Link SE, High River, AB, T1V 0K8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 115 Montane Link SE, High River, AB, T1V 0K8

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

128 994.31 $

Nombre moyen d'enfants

2,00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.09 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.92 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.49 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.12 %

Certificat d'études universitaires

0.86 %

Diplômes d'études universitaires

17.53 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.35 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.06 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.59 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

24.55 %

Maisons

75.45 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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