563 KLEINS CR, Leduc, AB, T9E 1J4

Gracieuseté de Kiran Dhillon de Royal Lepage Arteam Realty

No. MLS® E4469778

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Leduc, Alberta

469 787 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

563 Kleins Cr, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

563 Kleins Cr, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

563 Kleins Cr, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

563 Kleins Cr, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

563 Kleins Cr, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

563 Kleins Cr, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

563 Kleins Cr, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

563 Kleins Cr, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

563 KLEINS CR, Leduc, AB, T9E 1J4

469 787 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to QUICK POSSESSION STUNNING half duplex with DOUBLE GARAGE with more than 2200sqft living space in WEST HAVEN PARK BEAUTY!WITH FULLY FINISHED BASEMENT WITH SEPARATE ENTRANCE. This is well maintained home. Featuring 4 bedrooms, 3.5baths with 9ft ceilings on the main floor, quality vinyl plank flooring and ceramic tiles in the basement. The stylish kitchen has elegant granite countertops a big island, high end cabinetry, huge pantry, quality s/s appliances and the dining room has lovely patio doors out to the deck. The sunny living room is anchored by a sleek modern fireplace & big windows allowing lots of natural light. The upper level has a spacious master bedroom with a double his and her walk in closet and full 5 piece en-suite with double sinks The fully finished basement offers second kitchen, fourth bedroom, another full 4-piece bathroom, second laundry with ceramic tiles completes the floor. Fully landscaped with Plum tree and grass. Shor walk to West Haven School, parks and all amenities .

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 156.35

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2021
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Terrasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Terrasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 156.35 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Dernière mise à jour des données le 2026-01-12 à 18:15

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Note :

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KIRANDEEP DHILLON

Associate Royal LePage ArTeam Realty *

Direct 780.456.5656

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 563 KLEINS CR, Leduc, AB, T9E 1J4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 563 KLEINS CR , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 563 KLEINS CR , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201mm

2050

218,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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